Lustbergsvägen 9

Åselby, Borlänge

Yta

72 m²

Pris

1 150 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Kostnadseffektiva lokaler för företag och privatpersoner!

Fastighetsbyrån Borlänge presenterar ett unikt koncept med friköpta industrilokaler på ett strategiskt läge i Åselby Industriområde. Det har byggts 14 enheter, varje enhet är en friköpt fastighet på ca 72 kvm (6x12m) med generös takhöjd på 4,45 meter vid nock. Varje enhet har en vikport på 4,2 x 4 meter (b*h) med fönster för bra ljusinsläpp och kommer att vara förberett för wc och handfat. Det kommunala VA och el är framdraget till varje enhet. Du kan inreda lokalen med exempelvis pentry och dusch. Om du behöver större ytor kan du köpa två eller flera enheter utan innerväggar eller med dörr emellan. Varje lokal är även brandklassade.

Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet lägre månadskostnad jämfört med att hyra en liknande lokal. Du bestämmer själv hur du vill använda lokalen - för egen verksamhet, förvaring, uthyrning eller försäljning. Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger, vilket ger dig större frihet att anpassa lokalen efter dina behov.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden där fantasin sätter gränserna. Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan använda lokalen som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Du kan även gå ihop med andra personer och köpa en enhet tillsammans.

Din fastighet är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.

Övrig information

Övrigt:

Som köpare erbjuds det tillval man kan göra: Entresolplan 78.000 kr ex moms Extra portar 10.000 kr ex moms Fönster på gavel lokaler 7.500 kr per fönster ex moms Luft/luftvärmepump 25.000 kr ex moms Assa lås till port 4.900 kr ex moms.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 6 72
Tomtarea 2 607

Bekvämligheter

Biltvätt
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Lastport
Mötesrum
Verkstad

Ekonomi

Tillträde:

Omgående. Omgående

Pris:

1 150 000 kr

Prisinformation:

Priserna skiljer mellan de olika lokalerna. Kontakta mäklare för med info.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borlänge Spettet 4

Teknisk information

Byggår: 2025

Renoveringsår: -

Grund: Betongplatta

Stomme: Stål

Bjälklag: -

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Takhöjd: 4,45

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: -

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Eventuell luftvärmepump

Larm: -

Nåbar via: -

Energiklass: -

Lustbergsvägen 9