Riksvägen 15A-C

Bräcke, Bräcke
Planskiss

Yta

1 704 m²

Pris

1 000 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt
Fastighet centralt belägen i Bräcke med närhet till goda kommunikationer med tåg & buss. I centrala Bräcke finns också mataffärer, butiker, restauranger, systembolag, skola F-9 & förskola. Bräcke är ett mindre samhälle mellan Sundsvall och Östersund med gles bebyggelse i närområdet. Byggnaden innehåller i dagsläget lägenheter samt en lokal. Inga hyresavtal gällande lägenheterna kommer följa med köpet utan endast för hyreslokalen. Kommunen arbetar med ny detaljplan för området vilket beräknas vara klart under vintern 2025/2026. Detta kommer påverka fastighetens användande då den inte kommer kunna klassas/användas som hyreshus. Möjliga användningsområden kan till exempel vara vandrarhem, kontor, butik, eventuellt med viss andel bostäder. Ändrat användande av byggnaden kan innebära andra krav på ventilation & brandskydd. För frågor kring den nya detaljplanen hänvisas till Bräcke kommun. Fastigheten säljs via öppen budgivning. Samtliga budgivare ska bifoga följebrev där man presenterar köpare & beskriver syftet med förvärvet då säljare är Bräcke kommun. Bud & följebrev ska ha inkommit senast 2025-08-11. Se mer info i bifogat infoblad. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljaren har fri prövningsrätt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 57
Bostad 1 1 647
Tomtarea 4 201

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 155 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 082 660 /år

Pris:

1 000 000

Hyresintäkter:

36 000 /år

Teknisk information

Byggnad: Riksvägen 15A-C

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1962

Beskrivning: Byggnaden är i tre plan ovan mark samt delvis källare med lägenhetsförråd, cykelförråd samt f.d. pannrum som nu inrymmer fjärrvärmecentral. Byggnaden har tegelfasad, papptak, 2-glasfönster, uppvärmning via fjärrvärme. Lägenheterna har överlag äldre standard, i någon lägenhet finns pågående vattenskada. Area enligt taxeringsinformation. Fastigheten är idag taxerad som 321, hyreshusenhet, vilket troligen kommer ändras efter att ny detaljplan antagits. OVK ej utförd.

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1962

Beskrivning: Area enligt taxeringsinformation. Angiven area enligt hyresavtal är 57 kvm.

Riksvägen 15A-C