Gutevägen 19A-27B

Visby - Söder, Visby
PDF
PDF

Yta

3 169 m²

Pris

50 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Nu finns möjligheten att förvärva två attraktiva hyresfastigheter i Visby med 49 lägenheter belägna intill parken Tallunden.

Dessa två fastigheter, Visby Akacian 1 och 2, med 49 lägenheter fördelat på 2 942 m² ger en unik affärsmöjlighet för dig som söker en intressant och attraktiv fastighetsinvestering med centralt läge i Visby. Ekonomiska nyckeltal Hyresintäkter totalt: 3 943 277 kr/år Hyresintäkt per m²: 1 244 kr/år Uthyrningsbar yta (BOA + LOA): 3 169 m² Driftnetto: 1 187 271 kr/år Driftnetto per m²: 375 kr/år Avkastning: 2,5 % De fem huskropparna uppfördes år 1944 intill den natursköna parken Tallunden. Kvarteret har ett bra läge i södra Visby med närhet till serviceutbud, naturområdet Hällarna ovanför hamnen, flera förskolor, grundskolor, gymnasium och centrala Visby. Totalt finns 49 st hyreslägenheter, 2 st samlingslokaler samt 1 st kontor uppdelade på 5 st huskroppar enligt följande fördelning: • 5 st 1 rokv om 33-38,5 m² • 8 st 1 rok om 37,8–42,2 m² • 10 st 2 rok om 52-54 m² • 21 st 3 rok om 68 m² • 2 st 4 rok om 84 m² • 3 st 5 rok om 106 m² • 2 st samlingslokaler om 62-71 m² • 1 st kontor om 94 m² Total boarea: 2 942 m² Total lokalarea: 227 m² De flesta bostäderna är utrustade med balkong och det finns förråd i källare, på vind eller i bostaden. Vissa av förråden är separata hyresobjekt. Tvättstuga finns i källare och det finns även 2 parkeringar och 10 varmgarage inom fastigheten. Innergårdarna är mycket trevliga och i direkt anslutning finns den fina parken Tallunden med bland annat lekplats och utegym. Husens bottenvåningar/källare skulle kanske kunna erbjuda möjlighet till förädling och utveckling med ytterligare ett par lägenheter eller lokaler mot Gutevägen. Sedvanlig process med bygglov erfordras dock och inga garantier kan lämnas av säljaren. OBS! Under dokument och media finns ett digitalt prospekt med fördjupad information om fastigheterna och försäljningsprocessen

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 49 2 942
Lokaler 3 227
Tomtarea 7 031

Ekonomi

Driftskostnad:

2 665 894 /år

Pris:

50 000 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Visby Akacian 1 och 2

Teknisk information

Byggnad: Gutevägen 19A-19B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1944

Beskrivning: Byggnaden ligger på Visby Akacian 1 och utgörs av 14 lägenheter enligt nedan förteckning: 2 st 1 rum och kokvrå 8 st 1 rum och kök 4 st 2 rum och kök Utöver lägenheterna finns en samlingslokal och förråd.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Gutevägen 21A-21B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1944

Beskrivning: Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning: 1 st 1 rum och kokvrå 7 st 3 rum och kök 1 st 5 rum och kök Utöver lägenheterna finns 4 st varmgarage, förråd och en samlingslokal.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Gutevägen 23A-23B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1944

Beskrivning: Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning: 1 st 1 rum och kokvrå 7 st 3 rum och kök 1 st 5 rum och kök Utöver lägenheterna finns 4 st varmgarage och förråd.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Gutevägen 25A-25B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1944

Beskrivning: Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 9 lägenheter enligt nedan förteckning: 1 st 1 rum och kokvrå 7 st 3 rum och kök 1 st 5 rum och kök Utöver lägenheterna finns 2 st varmgarage och förråd.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Gutevägen 27A-27B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1944

Beskrivning: Byggnaden ligger på Visby Akacian 2 och utgörs av 8 lägenheter enligt nedan förteckning: 6 st 2 rum och kök 2 st 4 rum och kök Utöver lägenheterna finns en kontorslokal och förråd.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Gutevägen 19A-27B