Yta
560 m²
Pris
3 800 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
Hållbar fastighet nära Kivik med solceller, jordvärme, fiber och stora ytor – perfekt för boende och verksamhet i naturskön miljö.
Välkommen till denna fastighet belägen mellan Södra Mellby och Kivik, en plats som inte bara erbjuder en vacker natur, utan också en rad möjligheter för din verksamhet. Med ett boningshus och en separat lokal för företagande, samt en imponerande solcellsanläggning som håller driftskostnaderna nere, är detta verkligen en fastighet som inte får missas. Boningshuset är charmigt och har alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Med generösa utrymmen och en väl genomtänkt planlösning är detta det perfekta hemmet för dig och din familj. Den närbelägna naturen ger en rogivande atmosfär och det finns gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. En kort promenad tar dig till vackra stränder och naturområden som kommer att ge dig oändliga möjligheter till avkoppling och njutning.
För företagsmöjligheterna finns det en separat lokal som är perfekt för att bedriva din verksamhet. Oavsett om du drömmer om att öppna en butik, ett café, ett galleri eller kanske till och med ett kontor, så ger denna lokal dig en bra plats att förverkliga dina ambitioner. Den kommersiellt attraktiva placeringen mellan Södra Mellby och Kivik innebär att du kommer att ha en stadig ström av lokalbefolkning och turister som kan bli dina kunder. Du kan dra nytta av det blomstrande turistflödet och samtidigt vara en del av en samhällig gemenskap som värdesätter och stödjer lokala företag.
Det mest imponerande med denna fastighet är dock solcellsanläggningen. Med solens energi kan du minska dina driftskostnader avsevärt och samtidigt göra en positiv inverkan på miljön. Solcellsanläggningen ger dig en självförsörjande energikälla, vilket innebär att du kan dra nytta av lägre elkostnader och göra din verksamhet mer hållbar. Dessutom blir du en del av den gröna energirevolutionen och bidrar till att minska koldioxidutsläppen.
Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en oslagbar möjlighet att kombinera boende och företagande på ett unikt sätt. Med ett charmigt boningshus, en separat lokal för verksamheten och en imponerande solcellsanläggning är detta en investering som kommer att gynna både dig och miljön. Läget mellan Södra Mellby och Kivik ger dig närhet till vacker natur samtidigt som du har kommersiella möjligheter inom räckhåll. Tveka inte att ta chansen och upptäck potentialen hos denna enastående fastighet idag!
Välkommen till detta charmiga boningshus med en smart och väl genomtänkt planlösning. Här erbjuds en bekväm och trivsam miljö för hela familjen. Boningshuset sträcker sig över 1,5 plan och erbjuder ett sällskapligt entréplan där sociala aktiviteter kan blomstra. Här finns utrymme för att umgås och njuta av gemenskapen med familj och vänner.
På det övre planet i boningshuset finner du sovrummen, vilket ger en privat och avskild plats för återhämtning och avkoppling. Här kan du njuta av en god natts sömn och vakna upp till en underbar utsikt över den omgivande naturen.
Boningshuset har också fördelen av extra ytor i källaren. Dessa utrymmen kan användas för att skapa ett hobbyrum, ett gym eller för att tillgodose eventuella ytterligare behov för lagring eller arbetsplatser. Du kommer att ha gott om utrymme för att anpassa boningshuset efter dina behov och intressen.
När det gäller moderna bekvämligheter kan du vara säker på att boningshuset är anslutet till fibernätverk, vilket ger dig snabb och pålitlig internetuppkoppling. Dessutom har boningshuset vattenburen värme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö och ger dig kontroll över temperaturen året runt.
Sammanfattningsvis erbjuder detta boningshus en smart planlösning som balanserar sällskapliga utrymmen på entréplanet med avskilda sovrum på ovanvåningen. De extra utrymmena i källaren ger dig flexibilitet och möjligheter att anpassa huset efter dina individuella behov. Med fiberanslutning och vattenburen värme är du försäkrad om moderna bekvämligheter och en bekväm livsstil. Detta boningshus är verkligen en plats att kalla hemma.
Ytor
Typ av yta | Antal | Area m2 |
Bostad | 1 | 260 |
Lokal | 1 | 300 |
Tomtarea | 4 035 |
Ytbeskrivning
Bostad Från bostadshusets pampiga framsida stiger vi in i den välkomnande ljusa hallen med gott om plats för klädförvaring. Väl tilltaget gediget kök med matplats och köksö. Perfekt när det är dags att samla familj och vänner! Fina arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Utrustningen består av inbyggd dubbelugn: varmluftsugn och konventionell ugn, keramikhäll två plattor, gasspis två plattor, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Sällskapsrum i vinkel med generöst av utrymme för både matbordsmöblemang och soffgrupp. Ljust genomgångsrum i anslutning till kök och uterum. Utmärkt som matrum! Uterum med generösa ytor. Utgång till mysig stensatt uteplats inbäddad i läande grönska. Helkaklat badrum på entréplan med dusch, badkar, wc och handfat i kommod. Masterbedroom är ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i praktisk garderobsvägg. Ovanvåning med två gavelrum, perfekta som sovrum eller kontor, samt toalett med möjlighet att göra m till ytterligare ett badrum, idag består utrustningen av wc och handfat. Praktisk källare med väl tilltagen tvättstuga utrustad med tvättmaskin och grovvask, pannrum, hobbyrum och gym. Lokal Lokalen är strategiskt placerad utmed Väg 9 som utgör knutpunkten mellan Österlens välbesökta smultronställen. På uppfarten finns goda parkeringsmöjligheter för besökare såväl som privata fordon. Ekonomibyggnaden består i huvudsak av tre olika "avdelningar". Butiksdelen utgörs idag av en butiks/galleri/showroom-lokal och en kontors/studiodel med varmlager, samt tillhörande personaltoalett och pentry. Samlat under samma tak finns praktisk verkstadsdel med elektrisk rullport samt en stor lagerbyggnad med hög port och bra takhöjd. De praktiska funktionerna möjliggör en mängd olika verksamhetsändamål. Extra plus för att samtliga ekonomibyggnader har både standard- och 3-fasuttag! Med andra ord, här erbjuds allt från butiksmöjligheter till kontorsplatser och utrymme för kreativt skapande. Dessutom med gott om plats för lagring och förvaring!
Bekvämligheter
Ekonomi
2 799 000 kr
Enligt överenskommelse
3 800 000 kr
Utförande
SIMRISHAMN MELLBY 65:2
1½-plansvilla med källare och separat byggnad med tre "avdelningar", butiksdelen med showroom, kontors/studiodel med varmlager samt verkstadsdel med elektrisk rullport och en stor lagerbyggnad.
Teknisk information
Byggår: 1954
Renoveringsår: Ombyggt 1997 Installerat luftvärmepump i ekonomibyggnad 2015 Tillbyggnad ekonomibyggnad 2016 Renovering av badrum 2019 Installerat fiber 2019 Installerat solceller 2022
Grund: Källare
Stomme: Trä och lättbetong
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönstertyp: 3-glas isolerrutor
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vattenburet system med jordvärme och solceller
Nåbar via: Riksväg 9
Omgivning
Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut.
På uppfarten finns goda parkeringsmöjligheter för besökare såväl som privata fordon.
Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför. Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik ny med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit. På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.
Kommunikationer
Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. SkåneExpressen 3 mot Simrishamn eller Kristianstad, passerar Kivik flera gånger om dagen. Kliver man av vid “Mellby Skola” är det bara ett par hundra meter att gå till fastigheten.
Tipsa en vän