Svetsarvägen 7A

Timrå industriområde, Timrå

Yta

110 m²

Pris

1 600 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt
Industrigarage uppfört 2021 med gavelläge i Timrå Industriområde! Tack vare läget endast någon minut från E4 tar ni er snabbt till/från Sundsvall, Birsta, Timrå & Härnösand. Möjlighet för dig som privatperson eller företagare att äga din egen lokal/kontor i Timrå industriområde. Mycket bra gavelläge i början av längan vilket ger möjlighet till fasadskylt och jämfört med lokalerna i mitten av längan får ni här ett helt annat ljusinsläpp tack vare fönstren på gaveln. Lokalen är mycket välutrustad! I hela entréplanet ligger klinkergolv, i den främre delen finns en fyrpelarlyft med axellyft samt plats för en bil under i upphissat läge. Här finns också tryckluft samt bra arbetsytor. I den inre delen ligger ett klinkergolv i trästil, här finns köksinredning längs båda sidor med diskho, kyl/frys samt diskmaskin. I anslutning till den bakre entrén finns ett separat WC-rum med WC & handfat. Det rejäla entresolplanet möjliggör kontorsyta och ger utrymme för verksamhet i bottenplan. På entresolplanet finns fint golv, fönster i två väderstreck och glasparti med glasdörr mot garagedelen som möjliggör en lugn arbetsmiljö! Såväl lås, rullgardiner och belysning är appstyrt! Dessutom sitter en 11 kW elbilsladdare installerad på bakre fasaden. V/A & gemensam oljeavskiljare via samfällighet. Fastigheten säljs i första hand genom en bolagsöverlåtelse men en ren fastighetsöverlåtelse kan också diskuteras. Välkommen med din intresseanmälan!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 110
Tomtarea 189

Ekonomi

Taxeringsvärde:

271 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

25 372 /år

Pris:

1 600 000

Teknisk information

Byggnad: Garage

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2021

Beskrivning: Teknisk beskrivning Grund: Betong (på 2 st cellplastisoleringsskivor) Stomme: Varmförzinkad stål Fasad: Stålplåt av varmförzinkad stål Fönster: 2-glasfönster (u-värde 1.1) Taktyp/takbeklädnad: Bärplåt Byggnadsbeskrivning Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, dörr mot baksida, isolerade väggar. Byggnadens area avser bottenplatta och entrésolplanet tillkommer. Uppvärmning, kylning och ventilation Luftvärmepump Ventilation: Självdrag (1 ventil i vägg och 1 ventil i dörr) Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Via samfällighet TV/internet Nuvarande ägare har använt 5G Internet via Telia. Möjlighet finns att ansluta fiber via Servanet.

Svetsarvägen 7A