Skälby Lövstalund 1

Välkommen ut till Grödingelandet med fina vyer och möjligheter. Lagom långt till såväl Södertälje som till Vårsta och Tumba erbjuds nu fastigheten på Skälby Lövstalund 1, mer känd som Lövstalund Bed & Breakfast. Här uppfördes huvudbyggnaden i början av 1900-talet av Elsa Eijre och Karin Almgård. Stockholms läns landsting(Locum) har därefter ägt och förvaltat fastigheten under flera år innan den åter gick tillbaka till privat ägo. På fastigheten har även den välrenommerade författarinnan Moa Martinson bott under sina sista dagar. Här söker vi dig som vill fortsätta utveckla och förädla fastighetens användning framåt. Kanske du är verksam inom vårdboende/korttidsplacering och kan optimera lokalytorna? Kanske du vill driva ett fullt utvecklat vandrarhem och skapa fina boendemiljöer med god service. Eller du kanske vill hitta kreativa samarbeten med närliggande golfklubbar, racehall för go-cart, kyrkor och seniorföreningar där ni kan nyttja synergier från varandra? Fastigheten har använts för vårdändamål fram till ca 2008 och då varit taxerad som specialenhet - vårdboende. Nu är fastigheten taxerad som hyreshusenhet och främsta ändamålet är korttidsboende och vandrarhem. De största kundgrupperna är företag som hyr för byggnadsarbetare, vårdinstanser som hyr för korttidsboende samt privatpersoner/grupper som hyr tillfälliga perioder. Hyresintäkterna låg på ca 80 000kr/mån under 2024 och under 2025 har intäkterna varit omkring 100 000kr/mån. Det finns stora förutsättningar för att kunna höja omsättningen, dels genom en marknadsanpassning av dygnspriser men även genom beläggningsgrad och då särskilt till veckoslut. Det finns även möjlighet att ställa om byggnaderna och anpassa de efter verksamhetens inriktning. Beläggningen är främst stor till vardagarna och det finns potential att utöka beläggningen med att fokusera på uthyrning under veckosluten. Fastigheten består av drygt 2 hektar mark, mestadels öppen och plan mark med gräsytor men även viss skogsbeklädnad. På fastigheten finns det fyra byggnader och alla med uthyrning som främsta ändamål. Summerat på byggnaderna finns det 9 lägenheter med egna badrum och kök/kokvrå, 3 lägenheter/rum med egna badrum samt 7 lägenheter/rum med badrum i korridor. För de lägenheter som inte har eget kök/kokvrå så erbjuds det i korridor. Byggnaderna fördelas enligt följande: - Huvudbyggnad: Här finns 4 sovrum med badrum i korridor och 3 sovrum med egna badrum. Alla badrum med dusch och renoverade under ca 2012. I korridorerna finns även pentrykök. Vidare finns 7 sällskapsrum, matsal, storhushållskök och kontor. Vindsvåning och källarplan finns möjlighet till förvaring, här finns även teknikutrymmen med värme och ventilation. Utanpåliggande trappor för att följa brandsäkerhet. Finns två trapphus i byggnaden mellan de olika planen. - Annexet: Här finns 5 lägenheter med badrum och pentry alternativt kök. Vidare finns två singelrum och ett familjerum med badrum och pentry i korridor. I huset finns även en gemensam matsal/kök, tvättstuga, bastu och duschar. -Ladan: Här finns tre lägenheter fördelat på två plan. Två lägenheter på entréplan med vardera kök, badrum och sovrum. Mittenlägenheten har kök och badrum på entréplan samt sovrum i vindsutrymmet. - Gäststuga: Mindre hus med kök, badrum och sovrum. Visning sker löpande för dig med rätt förutsättningar för ett köp. Oplanerade besök undanbedes då verksamheten fortgår parallellt med försäljningen. Kontakta mäklaren Albin Persson på 070-4802042 för mer information.