Lustigkullagatan 3B

Unik möjlighet med historisk charm – Välkommen till Villa Welcome Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva två historiska fastigheter i hjärtat av Lustigkulla – Villa Welcome med fastigheterna Mejseln 2 och Mejseln 3. Här finns enorm investeringspotential! Ombilda till bostadsrättsförening, förvalta som hyresfastigheter eller varför inte bo själv i en del och hyra ut resten? Möjligheterna är många – och valet är ditt. Villa Welcome uppfördes i slutet av 1800-talet och har genom åren utvecklats med varsam hand. År 1911 ritade arkitekt Arvid Grane om byggnaden och 1936 tog byggmästare Axel Andberger vid. På 1950-talet genomfördes flera renoveringar och i början av 2000-talet tog nuvarande ägare över, som gjort omfattande moderniseringar utan att kompromissa med fastighetens charm. Bland annat har taket bytts, nya balkonger tillkommit, grunden dränerats och huset setts över i sin helt. Samtidigt bevarades vackra originaldetaljer som parkettgolv, takstuckaturer och rosetter – något som genomsyrar hela fastigheten. Här bor du med närhet till Svartåns promenadstråk, Djäknebergets grönområden och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för både boende och framtida investeringar. Mejseln 3 – Hyresfastighet med hög avkastning och utvecklingspotential Total tomtyta: 3 667 kvm Två bostadshus innehållande: BV: 245 kvm, 6 rok 1 tr: 216 kvm, 7 rok 2 tr: 143 kvm, 5 rok Lokal: ca 60 kvm (möjlig att konvertera till bostad). Alltså boarea om 664 kvm i bostadshuset och 124 kvm i "tehuset", totalt 788 kvm enligt säljarens beräkning. Separat byggnad: Så kallat "Tehuset" – 124 kvm, 5 rok. Mejseln 2 – Ytterligare potential i separat fastighet med en tomtyta om 913 kvm. Bebyggd med garage och förråd. Möjlighet att bygga nytt enligt detaljplan. Här är marken så kallad kvartersmark med bestämmelserna B, F, 2, Q och en byggnadshöjd på 7 meter. Det kan finnas möjlighet att bygga ett till hus här med hänvisning till kommunens bygglovsavdelning. Detta är en unik möjlighet att förvärva två oslagbara fastigheter med både historia och framtidspotential. Alternativt kan nuvarande byggnad konverteras till bostadsrätter. Oavsett om du söker ett tryggt förvaltningsobjekt, en utvecklingsfastighet eller en plats att själv kalla hem – Villa Welcome har allt. Kontakta ansvarig mäklare Karam Kaiser för mer information och bokning av privat visning.