Yta
11 500 m²
Pris
875 kr
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Beskrivning
- Handel
Kommersiell tomt i Hemlingby handelsområde – utmärkt läge vid E4, med 35 % byggrätt och starka grannar som Biltema och ICA Maxi.
Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv tomt om ca 11 500 kvm i Gävles mest expansiva handelsområde – Hemlingby. Fastigheten är belägen i direkt anslutning till E4 och nära centrala Gävle, vilket ger utmärkt tillgänglighet och exponering.
Tomten är detaljplanelagd för handel med skrymmande varor, såsom byggvaror, vitvaror och möbler. Byggrätten är 35 % av tomtarealen, motsvarande ca 4 025 kvm BYA. Byggnader tillåts uppföras upp till 14 meters nockhöjd och det finns mycket goda skyltmöjligheter mot E4 – inklusive fasadskyltar och fristående skyltar upp till 35 meter.
Starka handelsaktörer i området inkluderar Biltema, Jula, ICA Maxi, City Gross och Rusta. Tomten levereras avverkad, anslutningspunkter för VA, el och fiber finns vid tomtgräns.
Det här är en utmärkt plats för etablering av handel med hög synlighet, starkt kundflöde och närhet till all nödvändig service.
Övrig information
Handel med skrymmande varor (H1) Byggrätt: 35 % BYA, upp till 14 meter nockhöjd. Skyltar tillåtna upp till 17 m (fasad) och 35 m (fristående). Byggnader ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns. Marklov krävs för åtgärder som försämrar genomsläpplighet. Planen har laga kraft 2023-04-24, genomförandetid 5 år.
4025
35% utnyttjandegrad
35,00%
Fastigheten är inte avstyckad, förrättningsbeslut väntas i oktober 2025. Pris: 875 kr/kvm. Tillträde enligt överenskommelse. Marken säljs i befintligt skick (avverkad, stubbar kvar). Genomförandetid i detaljplanen: 60 månader från laga kraft 2023-04-24. Detaljplan, karta och dokumentation finns tillgängligt.
Bekvämligheter
Ekonomi
Till salu
Tillträde enligt överenskommelse
875 kr
Utförande
VA-nät framdraget. Anslutningspunkt finns vid tomtgräns.
El finns vid tomtgräns. Möjlighet att ansluta till elnät.
Del av Hemlingby 19:1
Dokument
Omgivning
Öster om planområdet ligger Hemlingbyskogen, ett välbesökt natur- och friluftsområde med motionsspår, skogsstigar och rekreationsytor. Inom detaljplanen bevaras delar av skogen som naturmark, vilket skapar gröna buffertzoner runt handeln och ger ett attraktivt, naturnära intryck.
Fastigheten är belägen i det populära Hemlingby handelsområde i Gävle, ett av stadens mest expansiva och etablerade handelslägen. Läget erbjuder direkt anslutning till E4 och närhet till centrala Gävle, vilket skapar god tillgänglighet för både kunder och leverantörer. Området är utpekat för handel med skrymmande varor, såsom byggmaterial, möbler, vitvaror och andra sällanköpsvaror. I direkt anslutning finns starka aktörer som Biltema, Jula, ICA Maxi, City Gross och Rusta, vilket gör området till en välbesökt destination för volymhandel. Detaljplanen tillåter handel, byggnader med upp till 14 meters nockhöjd, samt en utmärkt tillgänglighet via bil, gång, cykel och buss. Det är ett mycket attraktivt läge för etablering i en expansiv handelsmiljö med stort kundflöde och god exponering.
Stora parkeringsytor planeras och tillåts inom området. Detaljplanen möjliggör generösa markparkeringar på tomterna, och grannfastigheterna har redan goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Fri parkering förekommer i området hos flera av aktörerna.
Hemlingby handelsområde erbjuder ett brett utbud av service, bland annat: Mataffärer: ICA Maxi, City Gross Restauranger & caféer: Max, Subway, Sibylla m.fl. Apotek, gym, systembolag och bensinstationer All service är lättillgänglig för både anställda och besökare.
Tomten har utmärkt skyltläge ut mot E4, en av Sveriges mest trafikerade vägar. Detaljplanen tillåter: Skyltar på fasad upp till 17 meter. Fristående skyltar upp till 35 meter på särskilda platser Det ger mycket goda möjligheter för synlighet och marknadsföring av verksamheten för både förbipasserande och besökare.
Kommunikationer
Planområdet ligger nära infarten till Gävle Södra och nås enkelt med bil från E4 och väg 76. Busslinjer passerar Geodetgatan, och det finns hållplatser inom gångavstånd. Cykelväg och gångväg finns framdraget till området. Ca 3 km till Gävle centrum och Gävle centralstation (tåg).
Tipsa en vän