Bokvägen 8A

Välkommen till Bokvägen 8A – en unik fastighet med stora möjligheter i hjärtat av Helenelund.

Fastigheten erbjuder idag fem lägenheter:
Två större lägenheter om 100 kvm vardera (3 rok och 4 rok)
En vindsvåning om ca 64 kvm (2 rok)
Två lägenheter i källarplan om ca 70 kvm (3 rok) respektive 40 kvm (2 rok)

Samtliga lägenheter är idag uthyrda och kontrakten kan övertas av köparen. Fastigheten passar utmärkt för den som vill kombinera boende och investering, eller för den stora familjen som söker ett generationsboende. Det finns även möjlighet att slå ihop flera lägenheter för att skapa ett exklusivt boende anpassat efter egna behov, eller att nyttja huset för egen verksamhet.

Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2018 då bland annat el- och VA-stammar byttes. De större lägenheterna fick nya kök med vitvaror från Electrolux, fräscha badrum samt nya golv, med undantag för vardagsrummen där den vackra parketten bevarades. Även fönstren renoverades.

Entréplanets lägenhet bjuder på en stor, inbjudande hall med platsbyggda garderober och avhängningsytor. Vardagsrum och matrum är ljust och socialt med fiskbensparkett, öppen spis, generös takhöjd och härligt ljusinsläpp. Köket är stilrent och modernt med full maskinell utrustning. Badrummet är helrenoverat med golvvärme, handdukstork och duschvägg.

Övre plan har i grunden samma planlösning som entréplanet, med möjlighet att enkelt göra om matrummet till ett extra sovrum.

Vindsvåningen utgör en charmig 2:a på ca 64 kvm med allrum, sovrum, kök och badrum. Genom att ändra lutningen på kuporna kan ett ryggåstak skapas, vilket ger en fantastisk känsla av rymd.

Källarplanet erbjuder två separata boenden:
Ett på ca 70 kvm med allrum, rymligt sovrum, kök och duschrum
Ett på ca 40 kvm med vardagsrum, sovrum, kök och badrum

Huset ligger på en stor, lättskött och barnvänlig hörntomt med fina gräsytor och soligt syd- till sydvästläge. Här finns gott om plats för att exempelvis en privat poolanläggning, bygga ett attefallshus eller uppföra ett garage.

Attraktivt läge med framtidssäkrad infrastruktur
Helenelund står inför en utveckling när Tvärbanan byggs ut från Norra Ulvsunda via Kista till Helenelund. Utbyggnaden ger smidigare resor till skola, arbete och service, stärker området som knutpunkt och bidrar till en hållbar stadsutveckling. Läget är optimalt, du befinner dig ett stenkast från Helenelunds centrum, nära skolor, service och kommunikationer. Sollentuna centrum nås på några minuter och Edsvikens härliga natur finns på cykelavstånd. Till Stockholm City tar du dig smidigt med pendeltåg.

Varmt välkommen till Bokvägen 8A – en fastighet utöver det vanliga!

Visning sker endast enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för en personlig genomgång av bostaden*

Servitut

Avtalsservitut villa, Last
0163-F5216 - 2

Avtalsservitut, Last
1, 1923-12-06

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 3 598 000 kr
Mark, totalt värde: 1 741 000 kr ().
Summavärde: 5 339 000 kr

Taxeringsår: 2022