Follingbo Norrbys 327

Follingbo - Visby Närområde, Visby
PDF Planskiss
PDF

Yta

826 m²

Pris

13 750 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 21 st bostadslägenheter i Follingbo, ca 7 km från Visby.

Välskött hyresfastighet i ett lugnt och fint läge med närhet till Visby. Fastigheten är fullt uthyrd med 21 st bostadslägenheter. Lägenheterna totalrenoverades mellan 2008-2022. Stor tomt om 3 568 m² som består av gräsmatta. 10 lägenheter på respektive plan, samt en vindslägenhet. Total uthyrningsbar bostadsyta uppgår till 726 m², lager 100 m² Parkeringsplatser hyrs på grannfastigheten. Aktuell hyra 1 255 248 kr/år Nuvarande ägare har själva nyttjat en lägenhet, som kan hyras ut för 63 624 kr/år 4 st förråd hyrs ut för 23 672 kr/år Totalhyra inkl tomma lägenheten och förråden blir 1 342 544 kr. Drift & underhåll 434 343 kr/år Fastighetsskatt 20 991 kr Driftnetto år 887 210 kr Byggnaden uppfördes som personalbostäder till det tidigare tuberkulossjukhuset, men har sedan byggt om till lägenheter. Utmärkta kommunikationer med personbil, buss, cykel- och promenadvägar.

Övrig information

Övrigt:

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Affären är tänkt att genomföras som en aktieöverlåtelseaffär, en så kallad bolagsaffär, i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Ett bud ska avse fastighetens underliggande fastighetsvärde och budgivare ska utgå och förhålla sig till att: - Hänsyn har tagits till latent skatt. - Köpeskillingen skall erläggas kontant med 10 % som handpenning i samband med kontraktsskrivning och resterande del på tillträdesdagen. - Köparen kommer beredas möjlighet att noggrant besiktiga fastigheten och ta del av gällande hyresavtal och årsredovisningar. - Säljaren kommer i aktieöverlåtelseavtalet att friskrivas från ansvar för fel och brister i fastigheten, inklusive dolda fel. - Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. UTÖKAD INFORMATION OCH VISNINGAR Mer information gällande fastigheten, hyresavtal och driftnetto finns att tillgå hos fastighetsmäklaren. Privata visningar enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren och efter att man kunnat bekräfta att man kan genomföra en transaktion via aktieöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 21 726
Kallager 1 100
Tomtarea 3 568

Ekonomi

Driftskostnad:

434 343 /år

Pris:

13 750 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Follingbo norrbys 1:55

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1910

TV: Fiber

Beskrivning: Byggnad i 2 plan med både källare och vind. Stomme av tegel och fasad av puts. 3-glas fönster och tegelpannor på tak. Våningsplan 1 består av 10 lägenheter. Våningsplan 2 består av 10 lägenheter. Vindsplan inrymmer 1 lägenhet och har haft bygglov för ytterligare 2 lägenheter. 2 av gavellägenheterna har även en braskamin i lägenheten. Källarplan består av förråd, pannrum samt tvättstuga och förvaring.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Gemensamhetsanläggning

Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump

Follingbo Norrbys 327