Promenaden 24

Välkommen till Promenaden 24 – en mycket välbelägen industrifastighet i Sandared, med närhet till Borås, Göteborg och riksväg 40. 
Här erbjuds en omfattande fastighet med flera sammanlänkade industribyggnader, kontor, lagerhallar och generösa ytor – perfekt för tillverkning, lager, distribution eller utvecklingsprojekt. 
Hela fastigheten är ledig för köparen.

Lokaler & Möjligheter

Fabriksbyggnad:
Den äldre fabriksbyggnaden erbjuder två stora och öppna hallar med robust stomme, gott om takhöjd och genomgående ytor. Idealisk för industriell verksamhet eller omställning till logistik.

Lagerhallar:
Två separata lagerhallar, varav en med asfalterat golv och en med gjutet golv, båda med generösa portar. Båda hallarna är direkt anslutna till fabriksdelen vilket möjliggör ett effektivt materialflöde.

Kontor & Personalutrymmen:
Ett komplett kontorshus i två plan med entréplan för omklädning, WC/dusch och lunchrum samt övervåning med flera kontorsrum. Förbindelse till industridelen sker via spiraltrappa – praktiskt och platsbesparande.

Fördelar & Potential
Flexibla ytor för tillverkning, lager, verkstad eller logistik.
Stora portar och generösa golvytor ger god tillgänglighet.
Stor tomt för framtida expansion eller utveckling.
Separata sektioner möjliggör deluthyrning eller flerändamålsdrift
Lugnt och strategiskt läge, en perfekt balans mellan industriområde och närhet till tätort

Fakta & Översikt.

Fastighetstyp: Industrifenhet, annan tillverkningsindustri. – Taxeringsenhet, typkod 426
Total yta produktionshalloch lager ca 3 481 kvm. och kontor ca. 170 kvm.
Försäljningen avser fastighetsöverlåtelse.
Stor tomt om 10 041 kvm. med p-platser och gårdsplan med rangerytor och möjligheter till ytterligare utveckling. 

Läge:
Fastigheten ligger i grönskande omgivningar i Sandared endast ett stenkast till Viaredssjöns finaste badplats och endast ca 10 minuter från Borås centrum och med snabb access till riksväg 40. Goda kommunikationer med både buss och tåg.
Här har ni ett logistiskt fördelaktigt läge för både lokal och regional verksamhet.

Sammanfattning:
Promenaden 24 är ett utmärkt tillfälle för företag eller investerare att förvärva en komplett industrifastighet med potential för både produktion, lager och kontor – eller vidareutveckling. 
Det gedigna byggbeståndet och de funktionella ytorna ger stora möjligheter att skräddarsy verksamheten. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, så det åligger köparen att undersöka fastigheten om så önskas.

Kontakta mig för visning eller ytterligare information – den här fastigheten måste upplevas på plats!
Mvh. Ove Bornelund, fastighetsmäklare.