Kajen 1

Östhammar, Östhammar

Yta

370 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Hyresfastighet till salu i Östhammar!

Välkommen till Kajen 1 – en unik hyresfastighet vid Östhammars vattengräns Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i en av Östhammars mest eftertraktade lägen. Kajen 1 erbjuder en hyresfastighet med direkt närhet till hamnen, vattnet och stadens puls – perfekt som förvaltningsobjekt med en redan etablerad hyresgäst. Oavsett om du pendlar dagligen, reser då och då eller bara vill känna dig uppkopplad mot resten av landet – erbjuder Östhammar kommunikationer som ger frihet och flexibilitet. I Östhammar finns ett bra utbud av vardaglig service, inklusive matbutiker, apotek och lågprisbutiker samt många restauranger och caféer som passar alla smaker.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 370
Tomtarea 310

Ekonomi

Taxeringsvärde:

467 000 kr

Driftskostnad:

107 463 kr/år

Pris:

4 500 000 kr

Hyresintäkter:

365 292 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyresfastighet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1950

Beskrivning: Grund: platta på mark Stomme: lätt betong Bjälklag: trä/betong Fasad: puts Tak: tegel Fönster: 2-glas och 3-glas Byggnaden inrymmer i den högra delen ett kontor med flera rum i varierad storlek samt lunchrum med pentry, två toaletter och ett omklädningsrum med dusch. Här finns även en trappa upp till ytterligare ett kontorsutrymme med två kontorsrum och en WC. I den vänstra delen av byggnaden är det två öppna ytor för lager och produktion varav ytan i mitten är större. Lagerytan mot gaveln har en port. Hela byggnaden har många fönster i flera väderstreck som ger ett bra ljusinsläpp. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: direktverkande el och luftvärmepump Ventilation: mekanisk Vatten och avloppstyp Kommunlat vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Östhammar är inte bara en vacker kuststad – det är en plats där företag kan växa. Här erbjuds en företagsvänlig miljö med tillgång till lokaler, mark och ett aktivt näringsliv. Kommunen har ett starkt fokus på hållbar utveckling, innovation och service till företagare. Med närhet till Forsmarks kärnkraftverk, Roslagskusten och ett starkt regionalt nätverk finns unika affärsmöjligheter inom bland annat energi, teknik, turism och service. Kommunen har även ett nära samarbete med universitet och innovationsmiljöer i Uppsala. Lägre etableringskostnader, lokal lojalitet och en stark tillväxtvision gör Östhammar till ett attraktivt alternativ för både nya och etablerade företag. Här finns plats för både idéer, expansion och långsiktighet – i en miljö som inspirerar. I Östhammar finns ett bra utbud av vardaglig service, inklusive matbutiker, apotek och lågprisbutiker samt många restauranger som passar alla smaker – från klassiska svenska rätter till internationella influenser.

Kommunikationer

Med bil når du Uppsala på cirka 50 minuter, och till Stockholm tar det drygt 1,5 timme via E4:an. Detta gör Östhammar till ett perfekt val för dig som pendlar men vill bo nära naturen och skärgården. Även Gävle och Norrtälje ligger inom bekvämt räckhåll. Bussförbindelserna är väl utbyggda – särskilt mot Uppsala – med regelbunden trafik genom UL:s regionbussar. Härifrån går sedan tåg vidare till Stockholm och övriga landet. Under högsäsong och särskilda tider finns även utökad trafik för sommarboende och turister. För företagsverksamhet innebär närheten till Uppsala, Arlanda och Stockholm goda logistikmöjligheter, med tillgång till både nationella och internationella transporter.

Kajen 1