Kvarngatan 1

Gullringen, Gullringen

Yta

540 m²

Pris

1 850 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Unik sjönära kvarn med charm, potential & kulturarv i Gullringen!

Välkommen till ett sällsynt tillfälle! 

Kvarngatan 1 i Gullringen erbjuder inte bara ett boende, utan en plats med själ! Här möts historia, karaktär och kreativ potential i en före detta mjölnarkvarn från 1916, ombyggd till bostad på 1990-talet. Med generösa 180 kvm boyta och hela 360 kvm biyta finns här oändliga möjligheter för den med drömmar om ett annorlunda livsprojekt, generationsboende, ateljé, B&B eller verksamhet på hemma plan.

Bostaden välkomnar oss in via verandan och här möts man av den stora hallen. Den öppna planlösningen i denna sociala del av huset ger en känsla av rymd. Här finner vi vardagsrum, matplats och kök i samklang som skapar en skön yta att umgås på. Köket är modernt och här finns alla bekvämligheter man kan önska. Dessutom finns här gott om arbetsytor och förvaring. Men det bästa är nog ändå  den värmande vedspisen  och braskaminen i vardagsrum och matrum. När höstvindarna viner samlas man gärna här framför brasan och umgås. Från köket nås den stora inglasade altanen. Det är svårt att inte bli förtrollad av vattenspegeln i kvarndammen. Här vill man bara sitta, titta, och lyssna. Vattnets kraft är på gränsen till hypnotiserande! Längst den inglasade altanen finner vi även två altaner under tak. Båda i västerläge där solen kan njutas av ända fram in på småtimmarna. I bostadens entréplan finner vi även två sovrum, dusch/tvättrum med BASTU samt separat badrum. Från vardagsrummet nås övre plan. Här finns bl.a ett sovrum, förråd, syrum, samt fantastisk vind med synliga träbalkar. Egen ingång till övervåning finns också vilket skapar fantastiska möjligheter för loppis, auktioner eller varför inte inreda vinden med ytterligare rum med möjlighet till Bed & Breakfast? Här finns oändligt av möjligheter och bara du vet hur din dröm ser ut! I bostadens källarplan finner vi gillestuga, otroliga förvaringsmöjligheter samt garage. 

Trädgården: Tomtens läge erbjuder det bästa av två världar – en privat, grönskande reträtt med närhet till bad, liv och rörelse. Stora träd på tomten skänker delvis skugga under varma sommardagar och skapar en perfekt plats för avkopplande fikastunder. Den väldisponerade hörntomten är friköpt och här finns också ett växthus i nära anslutning till huset som har använts för säljarnas stora odlingsintresse. Flera fruktträd såsom äpple, plommon och päron ger möjlighet att skörda frukt till äppelmoset eller riktig Tarte Tartin på hösten. Under sommarmånaderna finns möjlighet för både stora som små att plocka både vinbär, krusbär och blåbär direkt från busken och stoppa i munnen. Bara några meter bort finner vi även badplatsen där flera generationer Gullringsbarn lärt sig simma, även du är välkommen att ta ett dopp!

Varmt välkomna till Oslagbara & Unika fd. Mjölnarkvarnen- Kvarngatan 1- Perfekt för dig som vill bevara en bit Svensk Historia och skapa framtid!

Övrig information

Övrigt:

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 180 180
Biarea 360 360
Tomtarea 1 149

Ekonomi

Taxeringsvärde:

651 000 kr

Pris:

1 850 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VIMMERBY VAGELHEM 5:19

Planlösning:

Entréplan: HALL med klinkergolv, målat/träpanel på väggar och skjutdörrarsgarderober. GÄSTTOALETT med våtmatta, våttapet, träpanel i tak utrustat med wc och handfat. VARDAGSRUM och MATRUM med trägolv, tapet, luftvärmepump och öppenspis/keddy. Trapp till källarplan och övreplan. Ljust KÖK med trägolv, målade väggar utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, vedspis och fläkt. Från köket finns utgång till inglasad altan med luftvärmepump. KLÄDKAMMARE med varmvattenberedare. GenomgångsHALL med parkettgolv, tapet/väggmålning av nuvarande ägare och luftvärmepump. SOVRUM 1 med plastmatta, tapet, luftvärmepump och garderober. SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet, garderober och utgång till altan under tak. DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, handfat, torktumlare och BASTU. BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin. Övreplan: SOVRUM 3 med trägolv och målad vägg. Oinredd VIND med trägolv och träbalkar. FÖRRÅD SYRUM Oisolerat GÄSTRUM med trägolv Källarplan: GILLESTUGA med laminatgolv, tapet/väggmålning av nuvarande ägare, träpanel på vägg, luftvärmepump och vedkamin. Utgång till trädgård. FÖRRÅD MATKÄLLARE GARAGE.

Teknisk information

Byggår: 1916

Grund: Sutteräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betong

Fönstertyp: 2 + 3 glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage

Kvarngatan 1

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Storgatan 52

598 37 Vimmerby

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling