Radhusvägen 2 - 9

Nu finns möjlighet att förvärva ett samlat fastighetsbestånd i Hammar, omfattande totalt ca 1 900 kvm BOA och 23 stycken garage fördelat på fem fastigheter med god uthyrningsgrad och stabila hyresintäkter. Beståndet består av fyra bostadsbyggnader med sammanlagt 31 lägenheter samt en femte fastighet som rymmer garage, tvättstuga och en tidigare panncentral. Med årliga hyresintäkter om ca 1 825 500 kr och driftkostnader om ca 587 000 kr (enligt faktisk nivå för helår 2024), erbjuder beståndet ett attraktivt driftnetto. Flera av fastigheterna är uppvärmda med modern bergvärme, och underhåll har skett löpande över tid. Läget i Hammar ger en bra förvaltningsmiljö med närhet till både natur och samhällsservice. Nedan följer en mer detaljerad presentation av beståndet: Hyresintäkter: ca 1 825 500 kr/år Driftkostnader: ca 587 000 kr/år Hyresintäkter fördelat enligt nedan: Hyresintäkter bostäder: Radhusvägen 2 A-B: 662 200 kr/år. Radhusvägen 4 A-F: 373 900 kr/år. Radhusvägen 8 A-B: 544 000 kr/år. Radhusvägen 7 A-D: 159 000 kr/år. (Hyresintäkterna avser hyrorna för 2025 med hyreshöjningen om 5% fr.o.m. 2025-01-01 inräknad. Driftkostnaderna är baserade på faktiska kostnader för helår 2024) Hyresintäkter garage: Garage: 86 400 kr/år (För alla 20). Driftkostnader fördelat enligt nedan: El: 270 000 kr/år Vatten och renhållning: 190 000 kr/år Vägavgift: 38 200 kr/år. (Till vägsamfälligheten för samtliga hus). Försäkring: 70 000 kr/år. Fastighetsskatt: 17 300 kr/år. Övrig info: -Totalt 5 stycken fastigheter -Totalt 31 stycken lägenheter -Totalt 23 stycken garage varav 15 kallgarage och 8 stycken varmgarage under hyreshusen. -Totalt 3 stycken lokaler i källarplan -6 st byggnader varav 4 st lägenhetshus, 1 garagelänga, 1 tvättstuga/garagelänga. -Dom tre större hyreshusen värms upp med bergvärme. Det lilla hyreshuset värms upp genom 4 st luftvärmepumpar. -Varierat skick på lägenheter, löpande underhåll och renoveringar har gjorts vid behov mellan in- och utflytt. -Rejäla och fräscha källarutrymmen. Information om varje fastighet: Radhusvägen 2 A-B: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:34 Pantbrev: 1 408 537 kr Om byggnaden: -Två trappuppgångar -BOA: 672 kvadratmeter -Antal lägenheter: 12st, varav 4st 3rok, 4st 2rok och 4st 1rok. -2st källarlokaler varav en som används som vaktmästarutrymme och en tomställd. -Hyresintäkter: 662 000 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1966 -Fasad: Puts -Fönster: 2-glas -Tak: Papp -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme från 2019 -Energiklass: D -Fiber: Ja Radhusvägen 4 A-F: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:32 Pantbrev: 1 125 000 kr Om byggnaden: -6 st radhuslägenheter i 2-plan med separata ingångar och egna källarutrymmen. Samtliga är 3 ROK. -BOA: 420 kvadratmeter -Hyresintäkter: 373 900 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1951 -Fasad: Eternit -Fönster: 2-glas -Tak: Tegel -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme, ca 15 år gammal. -Energiklass: E -Fiber: Ja Radhusvägen 8 A-B: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:31 Pantbrev: 1 408 463 kr Om byggnaden: -Två trappuppgångar. -BOA: 614 kvadratmeter -LOA: 82 kvadratmeter -Antal lägenheter: 9 st, varav 5st 2rok, 2st 4rok, 1st 3rok och 1st 1rok. -Garage: 4st på ena gaveln, samtliga uthyrda. -Lokal: 1st om 82 kvm -Hyresintäkter: 544 000 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1963 -Fasad: Puts -Fönster: 3-glas -Tak: Papp -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme från 2020 -Energiklass: D -Fiber: Ja Radhusvägen 7 A-D Fastighetsbeteckning: Hammar 7:42 Pantbrev: 1 125 000 kr Om byggnaden: -BOA: 198 kvadratmeter -Antal lägenheter: 4st, samtliga 2rok på ca 50 kvm/st. -Hyresintäkter: 159 000 kr/år (Kallhyra) -Byggår: Enligt taxeringen 1929. Men huset har en historia som sträcker sig längre bak, byggnaden flyttades nämligen från Åmmeberg till Hammar år 1929. -Fasad: Trä -Stomme: Timmer -Fönster: 2-glas -Tak: Tegel -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Torpagrund -Uppvärmning: Luftvärmepumpar x4, en per lägenhet. -Energiklass: F -Fiber: Nej Radhusvägen 9 Fastighetsbeteckning: Hammar 7:37 Pantbrev: 672 000 kr Om byggnaden: -Tvättstuga, garage och fd panncentral. Om Askersunds kommun: Askersunds kommun ligger i Örebro län och hade 11 497 invånare vid årsskiftet 2022/2023. Centralorten Askersund är en av Sveriges äldsta städer, grundad 1643, och har en rik historia som handels- och järnframställningsort. Kommunen gränsar till Hallsberg, Laxå, Karlsborg och Motala. Askersund är känd för sin vackra skärgård i norra Vättern och den orörda urskogen Tiveden. Näringslivet i kommunen är varierat, med större företag som Zinkgruvan Mining, Aspa Pulp, Skyllbergs Bruk och Essity, samt en blomstrande småföretagssektor med över 1 600 registrerade företag. Befolkningen har ökat med ca 4% under de senaste tio åren i kommunen. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info och visning.