Radhusvägen 2 - 9

Hammar, Askersund

Yta

1 904 m²

Pris

10 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Nu finns möjlighet att förvärva ett samlat fastighetsbestånd i Hammar, Askersunds kommun, omfattande totalt ca 1 900 kvm BOA och 23 stycken garage fördelat på fem fastigheter med god uthyrningsgrad och stabila hyresintäkter. Beståndet består av fyra bostadsbyggnader med sammanlagt 31 lägenheter samt en femte fastighet som rymmer garage, tvättstuga och en tidigare panncentral. Med årliga hyresintäkter om ca 1 948 252 kr och driftkostnader om ca 633 400 kr (enligt faktisk nivå för helår 2025), erbjuder beståndet ett attraktivt driftnetto. Flera av fastigheterna är uppvärmda med modern bergvärme, och underhåll har skett löpande över tid. Läget i Hammar ger en bra förvaltningsmiljö med närhet till både natur och samhällsservice. Nedan följer en mer detaljerad presentation av beståndet: Hyresintäkter: ca 1 948 252 kr/år Driftkostnader: ca 633 400 kr/år Hyresintäkter fördelat enligt nedan: Hyresintäkter bostäder: Radhusvägen 2 A-B: 712 020 kr/år. Radhusvägen 4 A-F: 406 008 kr/år. Radhusvägen 8 A-B: 577 044 kr/år. Radhusvägen 7 A-D: 163 380 kr/år. (Hyresintäkterna avser hyrorna för 2026 med hyreshöjningen fr.o.m. 2026-01-01 inräknad. Driftkostnaderna är baserade på faktiska kostnader för helår 2025) Hyresintäkter garage: Garage: 89 800 (För alla 20). Driftkostnader fördelat enligt nedan: El: 309 806 kr/år Vatten och renhållning: 199 340 kr/år Vägavgift: 37 800 kr/år. (Till vägsamfälligheten för samtliga hus). Försäkring: 70 000 kr/år. Fastighetsskatt: 17 300 kr/år. Övrig info: -Totalt 5 stycken fastigheter -Totalt 31 stycken lägenheter -Totalt 23 stycken garage varav 15 kallgarage och 8 stycken varmgarage under hyreshusen. -Totalt 3 stycken lokaler i källarplan -6 st byggnader varav 4 st lägenhetshus, 1 garagelänga, 1 tvättstuga/garagelänga. -Dom tre större hyreshusen värms upp med bergvärme. Det lilla hyreshuset värms upp genom 4 st luftvärmepumpar. -Varierat skick på lägenheter, löpande underhåll och renoveringar har gjorts vid behov mellan in- och utflytt. -Rejäla och fräscha källarutrymmen. Information om varje fastighet: Radhusvägen 2 A-B: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:34 Pantbrev: 1 408 537 kr Om byggnaden: -Två trappuppgångar -BOA: 672 kvadratmeter -Antal lägenheter: 12st, varav 4st 3rok, 4st 2rok och 4st 1rok. -2st källarlokaler varav en som används som vaktmästarutrymme och en tomställd. -Hyresintäkter: 712 020 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1966 -Fasad: Puts -Fönster: 2-glas -Tak: Papp -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme från 2019 -Energiklass: D -Fiber: Ja Radhusvägen 4 A-F: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:32 Pantbrev: 1 125 000 kr Om byggnaden: -6 st radhuslägenheter i 2-plan med separata ingångar och egna källarutrymmen. Samtliga är 3 ROK. -BOA: 420 kvadratmeter -Hyresintäkter: 406 008 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1951 -Fasad: Eternit -Fönster: 2-glas -Tak: Tegel -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme, ca 15 år gammal. -Energiklass: E -Fiber: Ja Radhusvägen 8 A-B: Fastighetsbeteckning: Hammar 7:31 Pantbrev: 1 408 463 kr Om byggnaden: -Två trappuppgångar. -BOA: 614 kvadratmeter -LOA: 82 kvadratmeter -Antal lägenheter: 9 st, varav 5st 2rok, 2st 4rok, 1st 3rok och 1st 1rok. -Garage: 4st på ena gaveln, samtliga uthyrda. -Lokal: 1st om 82 kvm -Hyresintäkter: 577 044 kr/år (varmhyra) -Byggår: 1963 -Fasad: Puts -Fönster: 3-glas -Tak: Papp -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Källare -Uppvärmning: Bergvärme från 2020 -Energiklass: D -Fiber: Ja Radhusvägen 7 A-D Fastighetsbeteckning: Hammar 7:42 Pantbrev: 1 125 000 kr Om byggnaden: -BOA: 198 kvadratmeter -Antal lägenheter: 4st, samtliga 2rok på ca 50 kvm/st. -Hyresintäkter: 163 380 kr/år (Kallhyra) -Byggår: Enligt taxeringen 1929. Men huset har en historia som sträcker sig längre bak, byggnaden flyttades nämligen från Åmmeberg till Hammar år 1929. -Fasad: Trä -Stomme: Timmer -Fönster: 2-glas -Tak: Tegel -V/A: Kommunalt -Ventilation: Självdrag -Grundläggning: Torpagrund -Uppvärmning: Luftvärmepumpar x4, en per lägenhet. -Energiklass: F -Fiber: Nej Radhusvägen 9 Fastighetsbeteckning: Hammar 7:37 Pantbrev: 672 000 kr Om byggnaden: -Tvättstuga, garage och fd panncentral. Vakanser per den 2026-06-02: -2st 1rok -2st 2rok -1st 3rok (Uthyrning pågår). Om Askersunds kommun: Askersunds kommun ligger i Örebro län och hade 11 497 invånare vid årsskiftet 2022/2023. Centralorten Askersund är en av Sveriges äldsta städer, grundad 1643, och har en rik historia som handels- och järnframställningsort. Kommunen gränsar till Hallsberg, Laxå, Karlsborg och Motala. Askersund är känd för sin vackra skärgård i norra Vättern och den orörda urskogen Tiveden. Näringslivet i kommunen är varierat, med större företag som Zinkgruvan Mining, Aspa Pulp, Skyllbergs Bruk och Essity, samt en blomstrande småföretagssektor med över 1 600 registrerade företag. Befolkningen har ökat med ca 4% under de senaste tio åren i kommunen. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info och visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 31 1 904
Tomtarea 1 567

Ekonomi

Driftskostnad:

628 946 /år

Pris:

10 500 000

Hyresintäkter:

1 858 452 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hammar 7:34 samt Hammar 7:32, Hammar 7:31, Hammar 7:42, Hammar 7:37

Teknisk information

Byggnad: Radhusvägen 2 A-B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1966

TV: Internet: Fiber. Öppet så man väljer eget abbonemang.

Beskrivning: 12 st Lgh

Grund: Källare

Fasad: Puts

Tak: Papptak

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Bergvärme. Från 2019.

Byggnad: Radhusvägen 4 A-F

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 0

TV: Internet: Fiber. Öppet.

Beskrivning: 6 st Lgh.

Grund: Källare

Fasad: Eternit

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Bergvärme. Ca 15 år.

Byggnad: Radhusvägen 8 A-B

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1963

TV: Internet: Fiber. Öppet.

Grund: Källare

Fasad: Puts

Tak: Papptak

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Bergvärme. Från 2020.

Byggnad: Radhusvägen 7 A-D

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1929

TV: Internet: Nej inget fiber.

Beskrivning: 4 st lgh.

Stomme: Timmer.

Fasad: Trä

Tak: Tegel.

Fönstertyp: 2-glas.

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Luftvärmepump x4 + direktverkande elelement.

Byggnad: Radhusvägen 9

Byggnadstyp: Garage & Tvättstuga

Byggår: 0

Radhusvägen 2 - 9