Andra Industrigatan 8

Industrifastighet om 1909 kvm uthyrbar yta och en tomtareal på 4538 kvm som lämpar sig för egen verksamhet eller för uthyrning. Nuvarande ägare nyttjar fastigheten för egen verksamhet samt uthyrning till andra verksamheter. Fastigheten är belägen i Broängen industriområde, centralt i Kristinehamn. På fastigheten finns fyra byggnader varav den första byggnaden uppfördes 1959 och sedan byggdes ut 1988 och rymmer både verkstad och kontor i två plan. Den andra byggnaden används som lager och uppfördes 1959 och ombyggd 1988 den har idag två portar samt div. förråd. Sedan har finns den nyligen uppförda lokalen om 475 kvm varav 75 kvm är kontor, wc samt pentry och är byggt 2023. Vidare finns ett stort kallförråd på 900 kvm. Runt fastigheten finns staket med grindar. Stor yta på innergården för fordon eller uteförvaring. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten säljs i AB Uthyrningsbar area: Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 1 909 kvm och idag är allt uthyrt så inga vakanser finns. Totalt finns 6 hyresgäster varav ägaren är inkluderad i detta. Intäkter idag är 663 500 kr och driften på 103 028 kr vilket ger ett driftnetto på 560 472 kr. Avkastningskravet är beräknat på 8%.