Järnvägsgatan 4A

Valdemarsvik
Planskiss

Yta

659 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Övrigt

HYRESFASTIGHET I HJÄRTAT AV VALDEMARSVIK!

En mycket välskött och representativ hyresfastighet med attraktivt läge i centrala delen av Valdemarsvik – med närhet till hamnen, serviceutbud, restauranger och kommunikationer.

Fastigheten består av sju lägenheter i varierande storlek samt två lokaler, en vakant och en uthyrd till sushi restaurang. Här finns även en stor terrass som är uthyrd till en restaurang. Total hyresintäkt uppgår till ca 632 460 kr/år vid full uthyrning.

Byggnaden är i gott skick med större genomförda åtgärder i närtid, vilket ger en stabil drift och låg underhållsprofil. Bla relinade stammar, en totalrenoverad 4 rok-lägenhet, tilläggsisolerad vind, ny fasadputs och nya genomarbetade uteplatser för boende.

Fastigheten har vårdats löpande av nuvarande ägare och ger ett mycket gott helhetsintryck. Den stora terrassen är idag uthyrd till restaurangverksamhet, vilket bidrar till både attraktionskraft och intäktsnivå.

Enligt uppgift från kommunen finns positivt förhandsbesked för konvertering av lokal till bostad (förutsätter sedvanlig bygglovsansökan), vilket öppnar upp för ytterligare utvecklingspotential och ökade bostadsintäkter.

Detta är en fastighet som lämpar sig väl för både den långsiktiga investeraren och för dig som söker en stabil hyresportfölj med möjlig tillväxt.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information, uthyrningsstatus och visning.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 2 494 000 kr
Mark, totalt värde: 671 000 kr ().
Summavärde: 3 165 000 kr

Taxeringsår: 2022

Bostadsbeskrivning

Information lägenheter:

Sammantaget 7 lägenheter samt 2 lokaler

4,5 rok 110 kvm

2 rok 63 kvm

2 rok 63 kvm

2 rok 63 kvm

1,5 rok 46 kvm

1,5 rok 46 kvm

1,5 rok 46 kvm

Restauranglokal 

Lokal vakant

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Idrottsvägen,kv baldershage m fl (1988-03-29) tomtindelning: Gästgivaren (1945-07-04)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 437
Other 222

Ekonomi

Driftskostnad:

305 100 kr/år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1946

TV: Ej fiber

Grund: Betongplatta

Fasad: Puts

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Järnvägsgatan 4A