Ullavigatan 26

Väster, Örebro

Yta

235 m²

Pris

6 250 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Hyreshus innehållande 4 lägenheter och en källarlokal på väster i Örebro. Hyresintäkter: ca 473 000 kr/år Driftkostnader: ca 140 000 kr/år Driftkostnader fördelat enligt nedan: - Uppvärmning: ca 55 000 kr/år - Fastighetsel: ca 29 500 kr/år - Renhållning: ca 10 500 kr/år - V/A: ca 16 000 kr/år - Försäkring: ca 15 000 kr/år. - Fastighetsskatt: 14 342 kr/år. Lägenhetsfördelning: 2st 2ROK ca 50 kvm/st 1st 4ROK ca 85 kvm 1st 1ROK ca 20 kvm 1st 1ROK(Lokal) ca 30 kvm Renoveringar: – Källarlokalen renoverades 2023 – Tvårumslägenheterna renoverades 2024 – Vindsvåningen har genomgått renovering (årtal ej angivet) – Enrumslägenheten (1 rok) renoverad 2025 Stambyte har inte utförts. Årtal för tak- och fasad är okända. Fastigheten är inte ansluten till någon förhandlingsordning. Den totala boarean uppskattas av säljaren till cirka 205 kvm och lokalarean till cirka 30 kvm. Det är gemensam tvättstuga. En av lägenheterna högst upp har dock egen tvättmaskin. En hyreshöjning om 2% har gjorts för 2025. Ny hyra för ettan som renoveras fastställs när den är klar. Samtliga ovanstående uppgifter har lämnats av säljaren. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 205
Lokal 1 30
Tomtarea 630

Ekonomi

Driftskostnad:

125 758 /år

Pris:

6 250 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Almen 13

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1939

Beskrivning: Hyreshusenhet

Grund: Källare

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ullavigatan 26