Hallvägen 3

Källsjö, Ullared
Planskiss

Yta

292 m²

Pris

1 875 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

I vackra Källsjö finns nu en fin möjlighet att förvärva två parhus med totalt fyra lägenheter och god driftsekonomi.

Fastigheten är disponerad enligt följande:

Lägenhet 3A: 2 rum och kök, 65 kvm. Årshyra 53 371 kr. Kallhyra.

Lägenhet 3B: 3 rum och kök, 81 kvm. Årshyra 58 954 kr. Kallhyra.

Lägenhet 5A: 2 rum och kök, 65 kvm. Årshyra 53 371 kr. Kallhyra.
Lägenheten har en luft/luft-värmepump eftersom ftx-systemet i denna lägenheten inte är i full funktion.

Lägenhet 5B: 3 rum och kök, 81 kvm. Årshyra 58 954 kr. Kallhyra.
Badrum renoverat 2022.

Samtliga lägenheter har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Totala intäkter 224 652 kr/år.

Driftskostander: ca 122 000 kr/år inkl fastighetsavgift och inkl beräknade underhållskostnader på 200 kr/kvm.

Detta ger ett ungefärligt driftnetto på 102 000 kr per år.

Respektive hus ligger på en egen registerfastighet men har gemensamma inteckningar. Säljaren önskar i första hand att samma köpare förvärvar båda fastigheterna men kan i undantagsfall tänka sig att sälja dem var för sig.

Förhandlingsordning finns.

Angivet utgångspris gäller om en köpare förvärvar båda fastigheterna tillsammans.

Bildmaterial finns från samtliga lägenheter men av hänsyn till hyresgästerna publiceras dessa inte online.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 292

Ytbeskrivning

Fyra lägenheter.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 095 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

61 940 kr/år

Pris:

1 875 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

224 652 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Holmen 1:43 & 1:42

Planlösning:

Fastigheten är disponerad enligt följande: Lägenhet 3A: 2 rum och kök, 65 kvm. Årshyra 53 371 kr. Kallhyra. Lägenhet 3B: 3 rum och kök, 81 kvm. Årshyra 58 954 kr. Kallhyra. Lägenhet 5A: 2 rum och kök, 65 kvm. Årshyra 53 371 kr. Kallhyra. Lägenheten har en luft/luft-värmepump eftersom ftx-systemet i denna lägenheten inte är i full funktion. Lägenhet 5B: 3 rum och kök, 81 kvm. Årshyra 58 954 kr. Kallhyra. Badrum renoverat 2022. Samtliga lägenheter har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Teknisk information

Byggår: 1991

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmeväxlare

Omgivning

Kommunikationer

Drygt 10 minuter med bil till Ullared, drygt 40 minuter till Falkenberg och drygt 30 minuter till Varberg. Underbara omgivningar med sjöar, vattendrag och fina skogar.

Hallvägen 3