Kåröd 816

Vid intresse för visning; kontakta ansvarig mäklare för att boka privat visning! Välkomna till Kåröd 816 - platsen där historiens vingslag möter framtidens drömmar och som för många kanske snarare är känt som det omtyckta utflyktsmålet 'Korvhantverks Fatabur'. Med sina två själar i samma kropp bjuder fastigheten ett charmigt bostadshus med anor från sent 1800-tal och oändlig potential samt en nyckelfärdig restauranglokal där det bedrivits charkuteri, gårdsbutik och matservering de senaste åren. Fastigheten är inbäddad i natursköna omgivningar som kombineras av böljande ängar, djupa skogar och närhet till det salta havet. Precis på andra sidan berget hittar man både den vackra badorten Stillingsön, men också badplatsen i Kårekile, med vackra små bodar samt både bryggor och sandstrand. Särskilt uppskattad brukar krabbfiske-bryggan vara, för såväl vuxna som barn! Det stora bostadshuset om hela 247 kvadratmeter är ett hus med hjärta och själ där sekelskiftesromantik och lantlig charm vackert flätas samman. Här finns flera tidsenliga attribut där vackra trägolv, gedigen takhöjd, spröjsade fönster och ett flertal kakelugnar är några värda att nämna. Vardera årstid är unik i sitt slag; allt från det grönt sköna under sommartid till att på vintermorgonen smyga upp och tända vedspisen i köket och avnjuta sitt morgonkaffe till eldspraket. Nuvarande ägare har gjort flera stora, tunga investeringar som nästa ägare får ta vid och sedan fortsätta utveckla detta personliga och harmoniska hem. Samtliga åtgärder är varsamt utförda och restaurerade med fokus på byggnadsvård. De två kaklade badrummen är det enda som är helt nytillfört i huset, i övrigt är huset oförstört av renoveringar - vilket idag är sällsynt. Troligtvis finns det på flertal ställen vackra trägolv som gömmer sig under linoleummattorna. Är man utöver byggnadsvårds-fantast även entreprenör så står verksamhetslokalen och väntar på nästa kreativa vision. Byggnaden har upprustats och tillökats med ett fantastiskt resultat. Här har långväga gäster avnjutit diverse olika maträtter av de egengjorda korvarna, surdegspizzor och fika - vilket har visat sig vara ett koncept som varit oerhört uppskattat. I lokalens ovanvåning finns ytterligare yta möjlig att utveckla enligt egna önskemål. Den härligt charmiga lokalen, med köket och uteserveringen står nu redo för nästa kapitel – oavsett om du vill ta vid och förvalta det befintliga arvet eller skapa något helt nytt! I trädgården mellan byggnaderna finns en ört- och fruktträdgård som står redo att nyttjas och bli en del av verksamheten. Här finns humleplantor från tiden då det intilliggande Säteriet var i bruk. Med de nya lagarna kring gårdsförsäljning, som träder i kraft 1 juni 2025, kan du som nästa ägare bredda verksamheten ytterligare. Här ges möjlighet att bo och verka i en avkopplande lantlig miljö, samtidigt som man har ett bekvämt avstånd till bekvämligheter och kommunikationer mot Stenungsund och Göteborg. Närheten till skog och ängar bjuder in till promenader, svampplockning och friluftsliv året om. Strax bredvid finns också en nybyggd utomhus-padelbana, och ett par kilometer bort finns Allmags Golfklubb. Kåröd 816 är mer än en fastighet – det är en möjlighet att skapa något unikt, att följa en dröm, att leva lite närmare naturen och lite närmare hjärtat. Kanske blir det platsen där du utvecklar ditt framtida hem, startar en verksamhet och helt enkelt finner den ro du alltid längtat efter. Välkommen hem – din historia börjar här! ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Längre ner i annonsen finner ni diverse bilagor med bland annat idépresentationer, ritningar av hus och lokal, beskrivning till idéförslag om utveckling av trädgården etc. OBS! Försäljningen avser enbart fastigheten. Vid intresse finns möjlighet att reglera inkråmet avseende verksamheten parallellt.