Yta
277 m²
Pris
3 750 000 kr
Tillträde
Beskrivning
- Bostad
Välkommen till denna mångsidiga bostad med tre separata lägenheter i Hässleholm! Trebackalånggatan 13, Hasselvägen 1A, Hasselvägen 1B
Mycket uppdaterat och bra i ordning! God ekonomi att antingen ha som förvaltningsfastighet eller varför inte bo riktigt bra i en 4:a på 115 kvm med uterum och hyra ut de andra lägenheterna för täcka dina kostnader för boendet.
Området runt huset är lugnt och familjevänligt med närhet till allt du behöver - affärer, skolor och kommunikationer. Med god ekonomi och centralt läge kan du få det bästa av både stadsliv och avkopplande hemmakvällar. En perfekt plats att kalla hemma för såväl familjer som investerare!
Lägenheterna är fördelade följande:
2:a på 70 kvm
3:a på 90 kvm
4:a på 115 kvm
Just nu är 2:an ledig för uthyrning och även 4.an går att nyttja själv om man önskar.
Kontakta mäklaren för visning!
Interiörbeskrivning
Trevlig fastighet där mycket är uppdaterat.
Det finns parkeringsplats till respektive lägenhet.
Källardelen tillhör 4:an.
Det finns utrymme i ekonomin ytterligare avseende hyresnivåer.
Följande gjort under nuvarande ägare:
Papptak & takpannor 2017
4:an Nytt kök 2017
4:an Ommålad inv. 2017 (Hela lägenheten inkl. trappa, lister etc.)
4:an Parkett hela 2017
4:an TT TM 2023
4:an Uterum 2021
4:an Pergola 2022
4:an Ytterdörr 2020
Ommålad utv 2019
Byte stam 2022 Utvändigt från hus till kommunens anslutningspunkt.
Ny fjärrvärme 2023/2024
2:an Ny TT 2021
Fördelning av lägenheterna:
2:a 70 kvm Månadshyra 6 800 kr Årshyra 81 600 kr
3:a 90 kvm Månadshyra 7 468 kr Årshyra 89 616 kr
4:a 115 kvm Månadshyra 12 000 kr Årshyra 144 000 kr
Hyresintäkter tot: 315 216 kr
Respektive hyresgäst har eget elavtal.
Drift (se driftskostnader) 80 000 kr
Personer i hushållet: 6 Uppvärmning: 23 500 kr El: 12 500 kr Renhållning:12 000 kr VA: 20 000 kr Försäkring: 12 000 kr
Driftsnetto: 235 216 kr
Övrig information
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Vill du veta vad det innebär för just dig kontakta mäklaren. Säljaren är öppen för att sälja antingen fastigheten eller bolaget.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 277 | |
| Tomtarea | 1 230 |
Bekvämligheter
Ekonomi
3 750 000 kr
Utförande
Täppan 7
Teknisk information
Byggår: 1950
Renoveringsår: Ombyggt 1993
Grund: Betongplatta och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel / Trä
Tak: Betongpannor, papp
Fönstertyp: 3-glas och 2 glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiklass: G
Omgivning
Hässleholm är en expansiv ort, centralt belägen i Norra Skåne med mycket goda kommunikationer. Tätorten har ca 20 000 invånare. Ekedal ligger ca 1,5 km från centrum. Invid Ekedalsområdet ligger fyra livsmedelsbutiker: ICA Maxi, Willys, Lidl och Intermat. I närheten ligger även pizzeria, thai-restaurang och Burger King. På Kristinehem/Ekedals-området ligger Läredaskolan F-9 och i angränsande området ligger Jacobskolan och Tekniska skolan, som båda är gymnasieskolor. Flertalet förskolor finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns elljusspår. Precis i utkanten av Hässleholm ligger en av kommunens tre golfbanor (18-håls). Hässleholm har också en ny fin friidrottsanläggning på Göingevallen. En bit därifrån ligger Qpoolen som är en sport- och simhall. På Österås ligger flera fina fotbollsplaner, tennishall och ishall. Kommunen erbjuder också elljusspår, bowling och mycket, mycket mer. Flera gym i närheten.
Invid Ekedalsområdet ligger fyra livsmedelsbutiker: ICA Maxi, Willys Lidl, Willys och Intermat. Stort affärsområde med butiker såsom Elgiganten, Jysk och Biltema. Här finns även ett Gym (Nordic Wellness). I närheten ligger även pizzeria, thai-restaurang och Burger King.
Kommunikationer
Stadsbuss linje 1 kör dagligen in till centrum. Från stationen tar tåget dig till Köpenhamn på drygt 1 timme och på ca 3 timmar och 45 minuter till Stockholm.
Kontakta Fastighetsbyrån
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Johan Nilsson
Fastighetsmäklare Franchisetagare Nyproduktionsansvarig
Tipsa en vän