Trebackalånggatan 13

Hässleholm -Ekedal, Hässleholm
Planskiss

Yta

277 m²

Pris

4 250 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till denna mångsidiga bostad med tre separata lägenheter i Hässleholm! Trebackalånggatan 13, Hasselvägen 1A, Hasselvägen 1B

Mycket uppdaterat och bra i ordning! God ekonomi att antingen ha som förvaltningsfastighet eller varför inte bo riktigt bra i en 4:a på 115 kvm med uterum och hyra ut de andra lägenheterna för täcka dina kostnader för boendet. 

Området runt huset är lugnt och familjevänligt med närhet till allt du behöver - affärer, skolor och kommunikationer. Med god ekonomi och centralt läge kan du få det bästa av både stadsliv och avkopplande hemmakvällar. En perfekt plats att kalla hemma för såväl familjer som investerare!

Lägenheterna är fördelade följande:
2:a på 70 kvm
3:a på 90 kvm
4:a på 115 kvm

Kontakta mäklaren för visning! 

Interiörbeskrivning:

Trevlig fastighet där mycket är uppdaterat. 

Det finns parkeringsplats till respektive lägenhet. 
Källardelen tillhör 4:an. 

Det finns utrymme i ekonomin ytterligare avseende hyresnivåer. 

Följande gjort under nuvarande ägare.
Papptak & takpannor                 2017
4:an                   Nytt kök             2017
4:an                   Ommålad inv.   2017                  (Hela lägenheten inkl. trappa, lister etc.)
4:an                   Parkett hela      2017
4:an                   TT TM                 2023
4:an                   Uterum              2021
4:an                   Pergola              2022
4:an                   Ytterdörr           2020
                           Ommålad utv   2019
                           Byte stam         2022                  Utvändigt från hus till kommunens anslutningspunkt.
                           Ny fjärrvärme  2023/2024
2:an                   Ny TT                 2021

Fördelning av lägenheterna: 

2:a 70 kvm              Månadshyra 5 497 kr        Årshyra  65 964 kr
3:a 90 kvm              Månadshyra 7 468 kr        Årshyra  89 616 kr
4:a 115 kvm           Månadshyra 12 000 kr       Årshyra 144 000 kr

Hyresintäkter tot: 299 580 kr
Respektive hyresgäst har eget elavtal. 

Drift (se driftskostnader) 80 000 kr

Driftsnetto: 219 580 kr

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Vill du veta vad det innebär för just dig kontakta mäklaren. Säljaren är öppen för att sälja antingen fastigheten eller bolaget.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 277
Tomtarea 1 230

Bekvämligheter

Dusch
Parkering
WC

Ekonomi

Pris:

4 250 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Täppan 7

Teknisk information

Byggår: 1950

Renoveringsår: Ombyggt 1993

Grund: Betongplatta och källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel / Trä

Tak: Betongpannor, papp

Fönstertyp: 3-glas och 2 glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: G

Omgivning

Omgivning/natur:

Hässleholm är en expansiv ort, centralt belägen i Norra Skåne med mycket goda kommunikationer. Tätorten har ca 20 000 invånare. Ekedal ligger ca 1,5 km från centrum. Invid Ekedalsområdet ligger fyra livsmedelsbutiker: ICA Maxi, Willys, Lidl och Intermat. I närheten ligger även pizzeria, thai-restaurang och Burger King. På Kristinehem/Ekedals-området ligger Läredaskolan F-9 och i angränsande området ligger Jacobskolan och Tekniska skolan, som båda är gymnasieskolor. Flertalet förskolor finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns elljusspår. Precis i utkanten av Hässleholm ligger en av kommunens tre golfbanor (18-håls). Hässleholm har också en ny fin friidrottsanläggning på Göingevallen. En bit därifrån ligger Qpoolen som är en sport- och simhall. På Österås ligger flera fina fotbollsplaner, tennishall och ishall. Kommunen erbjuder också elljusspår, bowling och mycket, mycket mer. Flera gym i närheten.

Närservice:

Invid Ekedalsområdet ligger fyra livsmedelsbutiker: ICA Maxi, Willys Lidl, Willys och Intermat. Stort affärsområde med butiker såsom Elgiganten, Jysk och Biltema. Här finns även ett Gym (Nordic Wellness). I närheten ligger även pizzeria, thai-restaurang och Burger King.

Kommunikationer

Stadsbuss linje 1 kör dagligen in till centrum. Från stationen tar tåget dig till Köpenhamn på drygt 1 timme och på ca 3 timmar och 45 minuter till Stockholm.

Trebackalånggatan 13