Lasarettsgatan 11

Vetlanda centrum, Vetlanda

Yta

900 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Hotell

Lönsam och väl fungerande hyresfastighet centralt i Vetlanda med kontorslokaler, pensionatsverksamhet och en stor paradvåning

Entréplan omfattar tre separata kontorslokaler på vardera ca 65, 68 och 78 m².

På andra plan finns en pensionatsdel på ca 250 m² fördelat på 12 rum, tre toaletter med dusch, ytterligare en separat toalett, ett kök, ett städrum samt en stor balkong. Här finns goda möjligheter att ta över verksamheten eller utveckla andra affärsmodeller. Tidigare har våningen använts som kontorshotell.

Plan tre bjuder på en rymlig paradvåning om ca 250 m² med sju rum, däribland två stora vardagsrum/allrum, ett generöst kök, badrum, toalett, dusch/tvättstuga samt flera förråd. Här finns även en klassisk kakelugn (Cronspisen), en stor balkong och en fransk balkong – perfekt för den som söker ett exklusivt boende eller vill erbjuda företagslägenheter av hög klass.

Källaren rymmer ytterligare ett kontor med två rum, ett samlingsrum, två toaletter, trinettkök och kapprum. Dessutom finns här skyddsrum och rejäla förrådsutrymmen.

Övrig information

Övrigt:

Läget är svårslaget – med Vetlandabäcken strax utanför tomten och nära till både stadens puls och grönområden. Illharjens naturreservat ligger bara 1,5 km bort, med vacker natur, rikt fågelliv och tillgänglighetsanpassade promenadstråk. Östanå fritidsområde nås på 3 km och erbjuder allt från bad, golf och frisbeegolf till padelbana, beachfotboll och camping. Dessutom ligger flera matbutiker, skolor, restauranger och caféer bara några hundra meter bort. Vetlanda Resecentrum nås på 600 meters promenadavstånd. Sammanfattningsvis är detta en fastighet med enorm potential – oavsett om du vill driva verksamhet, hyra ut, bo själv eller kombinera olika användningsområden. Välkommen att upptäcka ett centralt beläget hus med karaktär, charm och framtidsmöjligheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 250
Hotell 1 250
Kontor 3 211
Övrigt 1 189
Tomtarea 1 520

Ytbeskrivning

Fastigheten omfattar tre plan samt källare och har en totalyta på cirka 900 m². Den är uppdelad i kontorslokaler, pensionatsverksamhet och en generös paradvåning

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

144 833 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Prisinformation:

eller bud

Hyresintäkter:

965 408 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VETLANDA NORRA EMIGRANTEN 3

Planlösning:

Fastigheten omfattar tre plan samt källare och har en totalyta på cirka 900 m². Den är uppdelad i kontorslokaler, pensionatsverksamhet och en härlig paradvåning.

Teknisk information

Byggår: 1951

Renoveringsår: Fastigheten är löpande renoverad och uppgraderad med bland annat ny fasad (utbytta tegelstenar), nytt inkommande vatten, nya vattenrör, bytta fönster och innerdörrar, renoverat entréfönster, installerad fiber och ny varmvattenberedare. Även magnetkoppling har kopplats in på värmesystemet och flera ytor är nymålade. Vitvaror har bytts ut på olika ställen och duschutrymmen moderniserats.

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Plåt, tegelpannor

Fönstertyp: Treglas, tvåglas

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Carport 6 platser.

Närservice:

Centralt läge i Vetlanda 200 m från torget och allehanda affärer.

Lasarettsgatan 11