Husinge Byväg 54

Husinge, Väddö

Yta

789 m²

Pris

7 895 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Drömgård i Roslagen – en skärgårdsnära idyll med oändliga möjligheter

Unika möjligheter på 2,9 hektar mark:
- Stabil hyresintäkt: Fastigheten är idag uthyrd  på ett tre årskontrakt med en kallhyra på 38 000 kr/mån under det första året, därefter 65 000 kr/mån. 
- Stor och naturskön tomt med möjlighet att stycka av ca 3 000 kvm
- Flera hus och generösa utrymmen – perfekt för verksamhet eller ett större boende
- Lantlig charm med bevarade detaljer, eldstäder och ljusa interiörer

Mangårdsbyggnad med gott om plats för boende och verksamhet
Den ståtliga mangårdsbyggnaden sträcker sig över tre plan och erbjuder både charm och funktionalitet. Just pågår yttre renovering av denna byggnad så som nya vindskivor och ny balkong.

Entréplan:
•    Stort lantkök med kapacitet för mindre verksamheter som kursgård eller Bed & Breakfast
•    Pampig matsal med öppen spis, perfekt för både privatbostad och servering
•    Två rymliga rum, en toalett och en inbjudande entréhall
Övre plan:
•    Fyra större sovrum och två mindre rum
•    Stort badrum med flera toaletter
Källarplan:
•    Uppvärmningssystem, gym och flera förrådsutrymmen

Två flyglar med separata boenden
På gården finns två större flyglar som erbjuder flexibla användningsmöjligheter:
Östra flygeln – Ett modernare gårdshus i två plan med en boyta på 92 kvm. Innehåller rum och badrum (dock ej kök eller vardagsrum) och har tidigare använts som personalbostad.
Västra flygeln – Gårdens äldsta byggnad från 1800-talet, ca 80 kvm. Här finns ett charmigt gammaldags kök med vedspis, ett vardagsrum med kakelugn samt 2–3 sovrum. Byggnaden har även en vindsplan med enklare inredning, en vacker glasveranda och en klassisk förstukvist.
Utöver dessa finns en friggebod samt ett uthus, och gårdsbyggnadernas placering skapar en mysig och skyddad innergård med möjlighet till altaner och sol från alla väderstreck.

Två stora ladugårdar – perfekt för verksamhet eller djurhållning
 Ladugård 1 – En imponerande byggnad på över 600 kvm i 2–3 plan. Här finns en stor loge som kan användas för verksamheter såsom café, eventlokal eller kursgård. Dessutom finns ett äldre kostall, hönshus, snickeri, målarverkstad, yogasal, konferensrum och ett vedförråd fullt av torr ved.
Ladugård 2 – En mer öppen byggnad som lämpar sig för maskinhall, fordon, förvaring eller lösdrift av hästar och får.

Oändliga möjligheter – en fastighet med stor potential
Gården har tidigare använts som vårdboende och uppfyller brandskyddskraven enligt VK3B. Detta innebär att fastigheten är anpassad för flera typer av verksamheter såsom:

- Hästgård eller djurhållning
-  Bed & Breakfast eller kursgård
-  Gårdsbutik eller café
- Yogaretreat eller eventverksamhet

De större byggnaderna är ljusa och modernt målade, medan bevarade kakelugnar, vedspisar och braskaminer bidrar till låga driftskostnader och behaglig värme året runt.
Det här är en unik möjlighet att förvärva en genuin Roslagsgård med naturskönt läge och stor utvecklingspotential.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Välkommen!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 492
Övrigt 297

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Gym
Konferens
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad

Ekonomi

Pris:

7 895 000 kr

Hyresintäkter:

780 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

NORRTÄLJE HUSINGE 7:3

Husinge Byväg 54

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

SOLNAVÄGEN 100 B 0TR

169 51 SOLNA

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling