Afvelsgärdevägen 31

En fantastisk investeringsmöjlighet med vår boendeverksamhet, som erbjuder flexibla och attraktiva alternativ: studiolägenheter, företagslägenheter och några rum i vandrarhemsstil. Fastigheten, som genomgick en omfattande renovering mellan 2017 och 2021.

Denna multifunktionella fastighet är godkänd för användning som äldreboende, vandrarhem, lägenheter och hotell, vilket öppnar upp för en mångfald av affärsmöjligheter. Den osedvanliga fördelen är en separat restauranglokal som ännu inte utnyttjas, vilket ger en spännande möjlighet att addera ytterligare intäktsströmmar.

Företaget i Korthet:
- Pris: 34 Mkr för fastigheten och 10,5 Mkr för verksamheten
- Omsättning: Ca 6 Mkr för räkenskapsåret 2024/2025, med en ökning från 5,5 Mkr föregående år
- Boendealternativ: Totalt 39 lägenheter (2 under renovering) och 9 vandrarhemsrum
- Beläggning: Ca 70 % utanför högsäsong
- Standard: Hög kvalitet med kaklade badrum, fullt utrustade kök och laminatgolv
- Fastighetsinformation: 7326 kvm tomt, 1385 kvm lokalyta + 325 kvm vandrarhem, samt källare (600 m²) och vind (450 m²)
- Värmesystem: Vattenburen värme via pelletspanna, fiber och mekanisk ventilation
- Personalstyrka: Två heltidsanställda och extra sommarpersonal
- Bokningssystem: Enkelt och effektivt via Booking.com och vår egen hemsida
- Strategiskt läge: Idealisk belägenhet vid östra infarten till Karlskrona

Potential för Tillväxt:
Fastigheten erbjuder enorma utvecklingsmöjligheter! Källaren kan inredas med upp till 8 nya lägenheter, och de två vindarna har plats för ytterligare 16 lägenheter. Det finns även stora möjligheter för att anlägga ett spa, bygga stugor eller skapa andra faciliteter i utemiljö. Med en stark efterfrågan och begränsad marknadsföring är det ett perfekt tillfälle för att maximera intäkterna. Restaurangverksamheten kan återstartas eller utvecklas till ett helt nytt koncept.

 Försäljningen avser både verksamheten och fastigheten som en helhet, men det finns även möjlighet att förvärva enbart verksamheten.

Detta är en väletablerad verksamhet med stabila intäkter, god beläggning och enorma utvecklingsmöjligheter. En unik chans för dig som vill driva en flexibel och skalbar boendeverksamhet, med beprövad efterfrågan och tydlig tillväxtpotential. Missa inte chansen att ta del av denna guldkantade möjlighet!