Kristinavägen 9

Centralt, Lindesberg
Visa alla

Yta

532 m²

Pris

5 250 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Hyresfastighet med stabilt kassaflöde och utvecklingsmöjlighet!

Nu finns möjlighet att förvärva en bostads- och lokalfastighet med attraktivt läge i Lindesbergs stadskärna. Fastigheten omfattar totalt sex lägenheter och tre lokaler, med en uthyrbar area om 532 m². På innergården finns ett separat gårdshus som inrymmer två lokaler – varav en nyttjas av säljaren själv (ca 120 m², inkl. 75 m² källare). Här finns möjlighet att öka hyresintäkterna ytterligare genom uthyrning av denna del. Fastigheten genererar i dagsläget hyresintäkter om 556 680 kr per år. Köks- och avloppsstammar till lägenheterna i huvudbyggnaden har relinats under våren 2025, vilket ger en trygghet för framtida förvaltning. Fastigheten har en välskött innergård med trädgård, gräsytor, träd och buskar samt ett garage som idag disponeras av säljaren. Detta är ett tillfälle för dig som söker ett mindre men centralt beläget förvaltningsobjekt med stabilt kassaflöde och potential att öka intäkterna ytterligare. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Lgh huvudbyggnad 6 312
Lokal huvudbyggnad 1 70
Gårdshus 2 150
Tomtarea 919

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 616 000

Driftskostnad:

173 544 /år

Pris:

5 250 000

Dokument

Bifogad fil 3e0eecc0-4f9f-11e8-8fac-4135209ff121 Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD Lokal

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Beskrivning: Lokal som är uthyrd och används som restaurang 35 m2 + 35 m2 i källaren. KÖK/MATSAL med klinkergolv. I källaren finns berednings rum, förråd och sep wc.

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1905

Beskrivning: Tak - plåttak omlagt 2012 Fasad - puts Fönster - 2-glas Stomme - Trä RENOVERINGAR Fjärrvärme installerat 2000. Tak huvudbyggnad omlagt 2012. Ny källardörr 2021. 11 st fönster 3-glas är bytta mellan 2017-2022. Relining av köks- och avloppsstammar till alla lägenheter i huvudbyggnaden 2025. Byggnad i 2-plan med inredd vind och oinredd källare byggår 1905. I huvudbyggnad finns 6 lägenheter totalt uthyrd area 312 m2. PLAN 1: Lgh nr 1001 - 2 rok 72 m2 HALL med plastmatta, förråd. BADRUM med klinkergolv, kakel/väv på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM med laminatgolv, walk in closet. KÖK med matplats, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. SOVRUM med plastmatta. Lgh nr 1002 - 1 rok 45 m2 HALL med plastmatta. BADRUM med klinkergolv, kakel/våtrumstapet på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM/SOVRUM med plastmatta. KÖK med matplats, plastmatta på golv, spis, fläkt, kyl/frys, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk. PLAN 2: Lgh nr 1101 - 2 rok 72 m2 HALL med laminat. BADRUM med klinkergolv, kakel/väv på väggar, wc, tvättställ och badkar. VARDAGSRUM med laminat. SOVRUM med laminat. KÖK med matplats, laminat på golv, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. Lgh nr 1102 - 3 rok 83m2 HALL med plastmatta. BADRUM med plastmatta, tvättställ, badkar, renoverat sent 70-tal. KÖK med matplats, vita släta köksluckor, rostfri diskbänk, spis med häll, fläkt, kyl/frys. VADAGSRUM med plastmatta, öppen spis (ej eldningsbar). SOVRUM med plastmatta och 3 garderober. SOVRUM med laminat. VIND: Lgh nr 1201 - 1 rok 20 m2 HALL med kyl/frys. Sep WC med tvättställ. PENTRY med rostfri diskbänk. SOVRUM/VARDAGSRUM. Lgh nr 1202 - 1 rok 20 m2 HALL med kyl/frys. Sep WC med tvättställ. PENTRY med rostfri diskbänk. SOVRUM/VARDAGSRUM. På vinden finns också 5 st separat lägenhetsförråd. OINREDD KÄLLARE med förråd, cykelrum, pannrum/förråd, hobbyrum (finns vattenburet element), tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, torkrum, dusch (används av hyresgäster vindslägenheter). Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme genom fjärrvärme. Fjärrvärmen är installerad 2000. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: GÅRDSHUS

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1965

Beskrivning: Tak - Plåt Fasad - puts Fönster - 2-glas Byggnad i 1-plan med inredd källare byggår 1965. I gårdshuset finns 2 lokaler totalt area 150 m2 varav uthyrd area 30 m2. Finns en elmätare i gårdshuset. Byggnaden är taxerad som lokal. GÅRDSHUS lgh - 1 rok ca 30 m2 (uthyrd) HALL med laminat. DUSCHRUM renoverat 2013, plastmattor på golv och väggar, dusch med draperi, wc, tvättställ. KÖK med laminat, rostfri diskbänk med kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys. SOVRUM med laminat. Hushållsel ingår i hyran. GÅRDSHUS lokal - 120 m2 varav 75 m2 i källaren (vakant) Lokalen är idag ej uthyrd utan använd som förråd. Finns möjlighet att göra om till lägenhet. På entréplanet finns ett RUM och Sep WC med tvättställ. GARAGE I gårdshuset finns också ett garage med betonggolv och golvbrunn. Garaget är ej uthyrt. Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme genom fjärrvärme. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Kristinavägen 9