Grubbagatan 9

FASTIGHETEN HANTVERKAREN 16 Bostadshyresfastighet belägen på Stattena strax norr om Helsingborgs centrum. Hörnbyggnaden (Nr. 11) uppfördes ursprungligen av Stattena kooperativa handelsförening för att inrymma en butik i bottenvåningen. Denna var i bruk från 1930 till 1970. Därefter har ytorna omvandlats till bostäder. Den västra byggnaden (nr. 9) var uppfördes sannolikt först i ett plan, men har senare byggts på med ytterligare en våning. Ålder på denna byggnad är okänd. BYGGNADSBESKRIVNING På fastigheten finns två sammanbyggda tegelbyggnader i två plan med vind och källare. Hörnbyggnaden har en fasad av rött tegel och mot gården ett rundat trapphus. Byggnadens Tak är ett tegeltäckt sadeltak med takkupor mot gatan. Den västra byggnaden har också fasad i rött tegel, denna är i två nyanser, sannolikt på grund av att en våning byggts på. Pappbeklätt tak, och takkupa mot gården samt takfönster mot gatan. De båda byggnaderna innehåller sammanlagt 9 stycken bostadslägenheter på mellan 26 och 71 m2. På fastighetens gårdssida finns en trädgård med grönytor tillgängliga för hyresgästerna, samt asfalterade ytor för parkering. FINANSIELL INFORMATION Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till ca 827 kkr/år, tillkommer gör intäkter för parkeringsplatser ca 8 kkr/år samt ersättning från grannfastigheten för värme/vatten med ca 57 kkr/år. Taxebundna driftskostnaderna för fastigheten (2024) uppgick till ca 179 kkr, härutöver tillkommer försäkring med ca 18 kkr och fastighetsavgift/skatt med 41 kkr. En schabloniserad underhållskostnad om 50 kr/m2 har tagits med. På fastigheten finns 8 inteckningar uttagna med ett totalt belopp på ca 6 400 kkr.