Albro 2

Eskilstuna

Yta

1 377 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Albro 2, Eskilstuna

Strax utanför Eskilstuna, bara åtta kilometer från stadskärnan, ligger fastigheten i Albro. Intill väg 230 vilket innebär god tillgänglighet såväl som bra skyltläge. Fastigheten omfattar 14 399 kvadratmeter inhägnad och hårdgjord yta, vilket gör den idealisk för både verksamhetsdrift och uppställning. Med dagens beläggning och hyresnivå finns det intäkter på ca 600.000kr/år. På området finns fem byggnader med en total uthyrningsbar area om 1 377 kvadratmeter. Lokalerna hyrs idag ut med löpande 12-månadersavtal, vilket ger god flexibilitet. Hyresnivåerna är i nuläget låga, vilket innebär en tydlig möjlighet för en ny ägare att öka intäkterna genom justeringar. En stor del av intäkterna kommer från uthyrning av uppställningsplatser – det finns i dagsläget cirka 100 sådana platser inom området. Varje plats hyrs ut till en årskostnad om 2 500 kronor, men även här finns en uppenbar potential att höja priserna och därmed öka lönsamheten. Fastigheten har även gjort investeringar i energieffektivisering. År 2022 installerades en modern bergvärmeanläggning som står för huvuddelen av uppvärmningen. Därtill finns även luft-luftvärmepumpar som kompletterar värmesystemet och ger flexibilitet i energianvändningen beroende på säsong och behov. Sammantaget erbjuder den här fastigheten en kombination av stabila intäkter och tydlig utvecklingspotential. Läget, den befintliga infrastrukturen och möjligheten att justera hyror gör detta till ett attraktivt objekt för investerare eller verksamhetsägare som söker en flexibel och lönsam fastighetslösning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 5 1 377
Tomtarea 14 399

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 432 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1950

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1950

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1950

Byggnad: 4

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1950

Albro 2

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner