Hembygdsvägen 1

Kumla Kyrkby, Sala

Yta

608 m²

Pris

6 975 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet
Stabil bostadsfastighet med blockhyresavtal till 2030 – Sala, Kumla Kyrkby Välskött och fullt uthyrd bostadsfastighet belägen i det lugna och naturnära Kumla Kyrkby, strax utanför Sala. Fastigheten omfattar sex radhuslägenheter i markplan med egna uteplatser, och är sedan 2015 blockuthyrd till ett etablerat företag som bedriver stöd- och motivationsboende. Hyresavtalet löper till och med 2030 och genererar en årshyra om 1 050 000 kr. Med ett driftnetto om ca 735 000 kr erbjuder fastigheten en attraktiv och stabil avkastning. Sedan förvärvet sommaren 2021 har fastigheten genomgått betydande förbättringar: Ny bergvärmepump (ersatte tidigare pelletspanna) Nytt tegeltak med tillhörande takavvattning Nya uteplatser till samtliga lägenheter I källaren finns personal- och gemensamhetsutrymmen, anpassade för hyresgästens verksamhet. Kumla Kyrkby är en charmig småort endast ca 10 km från Sala centrum och ca 40 km från Enköping, med närhet till både natur och goda kommunikationer. Riksväg 70 finns i närheten och lokal kollektivtrafik (buss) kopplar samman orten med Sala stadskärna och tågstation. Fakta om fastigheten: Adress: Hembygdsvägen 1–6, Kumla Kyrkby (Sala kommun) Byggnadstyp: Enplansradhus med källare Totalt uthyrd yta inkl källare: 608 kvm Lägenhetsfördelning: 4 st 1 rok, 2 st 2 rok Hyresintäkt: 1 050 000 kr/år Driftnetto: ca 735 000 kr Hyresavtal: Giltigt t.o.m. 2030 Sammanfattning: Detta är en lågriskinvestering med stabil hyresintäkt, lång avtalstid och minimalt förvaltningsbehov, i en fastighet som redan rustats upp och moderniserats. Möjlig framtida utvecklingspotential finns genom konvertering till traditionella bostäder eller fortsatt specialiserat boende.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Vård 1 608
Tomtarea 2 341

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 760 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

306 656 /år

Pris:

6 975 000

Prisinformation:

/Bud

Hyresintäkter:

1 050 000 /år

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1960

Renoveringsår: 2016

Beskrivning: Byggnadstyp: Grund: Källarmurar i betong Fasad: Puts Tak: Tegel Fönster: 2-glas Uppvärmning: Bergvärme Vatten & avlopp: Kommmunalt Ventilation: Självdrag Renoveringar efter 2021: Installerat bergvärme (tidigare pelletspanna), nytt tak med taktegel och takavvattning samt nya uteplatser till respektive lägenhet. Byggnaden består av radhuslänga med sex rad-huslägenheter (två 2 rok & fyra 1rok) i en våning samt källare med gemensamhetslokal. Byggnaden är uppförd 1960 och byggdes 2016 om till stöd- och motivationsboende och då inreddes även delar av källarvåningen som gemensamhetslokaler med kök, matrum, aktivitetsrum och personalutrymmen.

Hembygdsvägen 1

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner