Tränehemsvägen 1A - 3O

Träne, Kristianstad
Planskiss

Yta

1 585 m²

Pris

17 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Tränehem - ett attraktivt bostadsbestånd med 20 marklägenheter. Träne ligger i utkanten av Kristianstad. Låg vakansgrad och god avkastning.

Möjlighet att investera i klassiska Tränehem. Ursprungligen med funktion som serviceboende men har sedan 2006 när nuvarande ägare övertog fastigheten byggts om till ett vackert område med marklägenheter där ägaren i tre etapper låtit bygga om bostäderna till dagens trevliga lägenhetsbestånd. Idag finns det 20 st fina lägenheter där alla har tillgång till uteplats och parkering, vissa med inglasad altan och andra med öppna uteplatser. Total bostadsyta är 1585 kvadratmeter och den årliga hyresintäkten är 2,1 mkr. Solpaneler ger varmvatten och levererar året runt, även vintertid. Driftnettot är på starka 1,8 miljoner om året. Kontakta fastighetsmäklaren för mer info om ekonomi, hyresgästförteckning m.m. Träne ligger en kort bit ifrån Kristianstad, in till centrum är det ca 15-20 minuters bilväg. Till andra orter i närområdet, Vä, ca 10 minuter, Åhus, ca 25 minuter, Hässleholm ca 35-40 minuter. Alla lägenheter har tillgång till parkeringsyta vilket är högt värderat med sitt lantliga läge. Träne är ett mindre samhälle på landet och fastigheten gränsar till öppen åkermark och har tillgång till en markområde direkt norrut som av nästa ägare eventuellt skulle kunna utvecklas med mer boenden. Fastigheten angränsar öppen åkermark och vacker natur. För de boende innebär detta ett lugnt och stilla boendeområde med goda möjligheter att enkelt ta sig ut i omgivningarna. Fastigheten säljs i befintligt skick. Det åligger en köpare att förvissa sig om fastighetens skick och genomföra undersökningar. Energideklaration samt OVK-kontroller är ej utförda.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 20 1 585
Tomtarea 14 372

Ekonomi

Driftskostnad:

236 000 /år

Pris:

17 500 000

Prisinformation:

Indikativa anbud önskas till 1/10. Värderat till:

Hyresintäkter:

2 102 556 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Träne 29:1

Teknisk information

Byggnad: Byggnad 1

Byggnadstyp: 1-plan

Byggår: 1986

Beskrivning: Bostadsbyggnad med 6 lägenheter

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Fasadtegel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Tilluft med mekanisk frånluft. Individuell styrning i varje

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/vatten + pelletspanna

Byggnad: Byggnad 2

Byggnadstyp: 1-plan, delvis källare

Byggår: 1968

Beskrivning: Bostadsbyggnad i U-form med 14 lägenheter. Helt ombyggd under åren 2006-2010.

Grund: Platta på mark, delvis källare

Stomme: Lättbetong

Fasad: Tegel och puts

Tak: Skiffer

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Frånluftssystem. OVK ej utförd.

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump + pellets

Omgivning

Omgivning/natur:

Träne är ett naturnära mindre samhälle med pendlingsavstånd till närliggande orter. Kommunala transporter finns med begränsad turtäthet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Alla lägenheter har tillgång till parkering

Närservice:

Närmaste livsmedelsbutik finns i Vä, ca 6 km ifrån Träne, alternativt i Tollarp eller Färlöv även det på 6 km avstånd.

Tränehemsvägen 1A - 3O