Marieholmsvägen 47

Röstånga, Röstånga
Planskiss

Yta

278 m²

Pris

5 995 000 kr

Tillträde

Enligt ök

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Övrigt

Två separata fastigheter med varsitt rymligt och fullvärdigt bostadshus på naturskönt läge för uthyrning, verksamhet eller boende.

Fastigheterna har tidigare utgjort en enhet, men har delats upp nuvarande ägare för att skapa större handlingsfrihet och utökade möjligheter att driva verksamhet.

Hus 1 har under senare år renoverat med stor omsorg och känsla. Det generösa köket är husets hjärt med braskamin och gott om utrymme. Den öppna planlösningen mot det rymliga vardagsrummet förstärker ljus och rymd. Huset har tre sovrum och passar utmärkt för familjeliv eller för den som önskar generösa utrymmen.

Hus 2 har använts för uthyrning av nuvarande ägare. Övre plan har en bostadsdel med kök och allrum i öppen samverkan, ett separat sovrum samt ett stilfullt helkaklat badrum. På det nedre planet finns en stor kontorsyta och ett smakfullt inrett gym – idealiskt för egen verksamhet, träning eller hobby. 

Den vackert anlagda trädgården utgör en grönskande oas med flera härliga uteplatser, fruktträd och bärbuskar. Perfekt för den odlingsintresserade.

På tomten finns även en rymlig grillkåta med plats för 8–12 personer. 

Dessa två fastigheter utgör en mångsidig och inbjudande plats med stora möjligheter att bedriva verksamhet i naturskön miljö! 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 278
Tomtarea 3 285

Ytbeskrivning

Bostadsytan fördelar sig på två separata byggnader; den ena på 122 kvm och den andra på 156 kvm.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kundparkering
Omklädningsrum
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ök

Driftskostnad:

59 900 kr/år

Pris:

5 995 000 kr

Hyresintäkter:

300 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

RÖSTÅNGA 1:112 RÖSTÅNGA 1:120

Planlösning:

Här finns två fullvärdiga bostadshus. Hus nr 1 i 1,5 plan omfattar 3 sovrum på övre plan och en öppen planlösning med ett stort kök, vardagsrum och badrum på bottenplan. Hus nr 2 i två plan har fullt utrustad lägenhet med kök, badrum, vardagsrum och 1 sovrum på övre plan och kontor och en gymavdelning med dusch och toalett på bottenplan.

Teknisk information

Grund: Källare, krypgrund

Stomme: Trä, betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Panel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump

Energiklass: D

Marieholmsvägen 47