Länsmansgatan 9

Centrala Mölndal, Mölndal
Planskiss

Yta

446 m²

Pris

13 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött mindre hyreshus innehållande sju lägenheter för uthyrning. Huset har renoverats löpande under åren och är i bra skick. Centralt läge.

Även lägenheterna är invändigt i gott skick och allt är fullt uthyrt. Här finns två lägenheter i källaren, en stor lägenhet om 6 r.o.k. på entréplanet som hyrs ut till fem studenter, två lägenheter på övre plan samt två vindslägenheter. Tomt om 1053 kvm med plan gräsmatta, parkeringsyta samt en förrådsbyggnad om ca 90 kvm med renoveringsbehov. I den gemensamma källaren finns förråd, tvättstuga och pannrum. Fastigheten har ett centralt läge med promenadavstånd till både Mölndal centrum, sjukhuset och kommunikationer. Hyresintäkter uppgår till 768 000 kr per år, driftskostnader till 164 000 kr. Detaljplan medger en byggyta på 300 kvm samt två våningar. Fastigheten ägs av privatperson.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 446 446
Tomtarea 1 053

Ytbeskrivning

Husets lägenheter fördelar sig enligt följande: Källarvåning: 1 r.o.k. 31 kvm 5 750 kr/mån 2 r.o.k. 58 kvm 8 750 kr/mån Plan 1 6 r.o.k 163 kvm 21 500 kr/mån Plan 2 1 r.o.k 42 kvm 7 750 kr/mån 2 r.o.k 77 kvm 7 500 kr/mån Vindsvåning 1 r.o.k. 32 kvm 6 250 kr/mån 2 r.o.k 43 kvm 6 900 kr/mån Merparten av lägenheterna hyrs ut möblerade.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

13 130 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

164 000 kr/år

Pris:

13 000 000 kr

Hyresintäkter:

768 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mölndal Dalén 10

Teknisk information

Byggår: 1932

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2- och 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump

Nåbar via: E6

Länsmansgatan 9