Berggatan 20

Holmsund, Holmsund
Planskiss

Yta

674 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Mycket attraktiv bostadsfastighet belägen i centrala Holmsund om 674 m² uthyrbar area fördelat på 10 lägenheter samt 14 p-platser.

Affären innebär en möjlighet att förvärva en attraktiv bostadsfastighet i expansiva Holmsund-Umeåregionen som växer med 1 200 invånare varje år. Holmsund ligger strax öster om Umeå.

Fastigheten Umeå Utsikten 9 är belägen på Berggatan 20-22 i centrala Holmsund. Fastigheten är bebyggd med en bostadsbyggnad i två våningar plus källarvåning. Byggnaden är uppförd år 1966.

Portföljen genererar låga driftskostnader och samtliga fastigheter är förberedda med sensorer och infrastrukturen för AI-optimering vilket kommer leda till ännu lägre kostnader vid aktivering.

Byggnaden har en tegelfasad och värms upp med fjärrvärme. Fastigheten har installerats med sensorer och infrastruktur för optimering av fjärrvärmeförbrukningen, men sista steget med
AI-styrning genom leverantören Nrlyze har inte aktiverats än. Fastighetsägaren har installerat vattenspar i samtliga lägenheter vilket har minskat vattenförbrukningen. Fönster är moderna 3-glas bytta år 2018, taket är av betongpannor omlagt år 2022 samt ventilation utgör självdrag.

Lägenheterna har renoveras löpande med punktvisa standardförbättringar. En lägenhet är totalrenoverad (ej kök utom ny kyl och frys) samt två lägenheter som är halvrenoverade. Vidare har en stor del av lägenheterna moderna hushållsmaskiner som har bytts i närtid.

Portföljen är fullt uthyrd gällande bostäder och lokaler.

Affären sker i bolagsform.
Lärkstaden Förvaltning 2 AB (Säljaren) äger 100 % av aktierna i Lärkstaden Gågatan AB org. nr 559366-0144 (Bolaget) som i sin tur äger Fastigheten enligt nedan.

För mer information prospekt och indikativa bud kontakta Novier.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 674
Tomtarea 1 734

Ytbeskrivning

Bostadsbyggnaden utgörs av tio lägenheter om 1-3 RoK i storlekarna 26-85 m2, med ett snitt på 67 m2. I källarplan finns tvättstuga, förråd och undercentral. Utvändiga parkeringsplatser (10 st) samt 4 garageplatser finns inom fastigheten.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kundparkering
Parkering

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

360 000 kr/år

Pris:

9 000 000 kr

Prisinformation:

Indikativa bud, kontakta Novier

Hyresintäkter:

877 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Utsikten 9

Planlösning:

Bostadsbyggnaden utgörs av tio lägenheter om 1-3 RoK i storlekarna 26-85 m2, med ett snitt på 67 m2. I källarplan finns tvättstuga, förråd och undercentral. Utvändiga parkeringsplatser (10 st) samt 4 garageplatser finns inom fastigheten.

Teknisk information

Byggår: 1966-1968

Renoveringsår: 2022-2024

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Tegel eller Betong

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: C

Omgivning

Närservice:

Centrala Holmsund erbjuder livsmedelsbutik och närservice.

Vägbeskrivning:

Berggatan 20 ligger i norra delen av centrala Holmsund med butiker och service (livsmedel, hälsocentral, apotek).

Kommunikationer

Holmsund trafikeras av både lokaltrafik och regionaltrafik. Det är enkelt att pendla in till centrala Umeå både från Holmsund (28 min). Till Holmsund från centrala Umeå tar det cirka 15 minuter med bil.

Berggatan 20

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torsgatan 2 (111 23 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A

111 48 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier