Gyllenhakes väg 4

Stavre, Trollhättan

Yta

288 m²

Pris

6 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i populära Stavre. Området domineras av villor och hyreshus. Här finns även mataffär, kiosk, skola och idrottsanläggning mm.

Byggnaden uppfördes 1949, med tillbyggnadsår 2012. Byggnaden utgör en 2 ½pla ns byggnad med källare. I källaren finns lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga, dusch, pannrum, samt ett garage.
Totalt finns 6 lägenheter, två lägenheter om 1 rum och kök samt fyra 2:or. 1:orna på vindsplan har kokvrå och dusch i källaren. 288 kvm är den totala uthyrningsbara arean och dessa fördelar sig enligt nedan:
Gyllenhakes väg 4, 1001 60 kvm
Gyllenhakes väg 4, 1002 60 kvm
Gyllenhakes väg 4, 1101 60 kvm
Gyllenhakes väg 4, 1102 60 kvm
Gyllenhakes väg 4, 1201 23 kvm
Gyllenhakes väg 4, 1202 25 kvm


Mark som ej är bebyggd är till största del gräsbeklädd och används gemensamt av hyresgästerna.

Ekonomi

Uthyrningsbar boarea inom uppgår till 288 kvm, fördelat på sex hyreslägenheter. Årshyra uppgår till 483 000 kr fördelat på bostadshyra 477 000 kronor och garage 6 000 kr. Fastigheten har ej förhandlingsordning.


Årshyra 483 000 kr
Hyra/kvm 1 656 kr
Beräknad drift och underhållskostnad 450 kr/kvm/år
Summa DoU 130 000 kr
Bedömt driftsnetto 353 000 kr 

Driftskostnaden har beräknats genom en schablon. Bedömd driftskostnad vid ett normalår ca 139 000 kronor (450kr/kvm/år). Säljarens faktiska driftskostnader enligt nedan:

El, 70 000 kronor
Vatten och avlopp, 14 000 kronor
Renhållning, 6 000 kronor 

Övrig information

Övrigt:

Överlåtelse sker i bolagsform. Fastighetsägare Mkl Fastighet Gyllenhaken AB Org nr 556376-9370 Räkenskapsår 240401-20250331 Bokförd värde per 1/4 2025 460 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 288
Tomtarea 753

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 208 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

139 000 kr/år

Pris:

6 000 000 kr

Prisinformation:

Säljarens prisförväntan

Hyresintäkter:

483 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Doppingen 7

Teknisk information

Byggår: 1949

Renoveringsår: 2012

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2- och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: F

Gyllenhakes väg 4