Källstorpsvägen 17

Strömslund, Trollhättan

Yta

283 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet belägen i de äldre delarna av Strömslund. Här finns villor, hyreshus, samt mataffär, café, pizzerior liksom skola o rekreationsområde.

Bostadsbyggnaden uppfördes 1945, med tillbyggnadsår 2000. Byggnaden utgör en 2- plans byggnad med inredd vind samt källare. I källaren finns lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga, pannrum samt ett förråd.
Lägenheter fördelar sig på tre 1:or och tre 2:or. 283 kvm är den totala uthyrningsbara arean och dessa fördelar sig enligt nedan:
Källstorpsvägen 17, 1001 38 kvm
Källstorpsvägen 17,1002 60 kvm
Källstorpsvägen 17, 1101 60 kvm
Källstorpsvägen 17, 1102 35 kvm
Källstorpsvägen 17, 1201 65 kvm
Källstorpsvägen 17, 1202 25 kvm


På fastighetens innergård finns även en garagebyggnad med plats för fem fordon. Mark som ej är bebyggd består av parkeringsyta samt en mindre del grönytor på byggnadens framsida.  

Ekonomi

Uthyrningsbar boarea uppgår till 283 kvm, fördelat på sex hyreslägenheter samt 5 stycken garage. Årshyran uppgår till 471 000 kronor, varav 439 000 kr utgör bostadshyra och resterande 32 000 kr avser garage. Hyran avser kallhyra. Fastigheten har ej förhandlingsordning.

Driftskostnaden har beräknats genom en schablon. Bedömd driftskostnad vid ett normalår ca 85 000 kronor (300 kr/kvm/år). Säljarens faktiska driftskostnader enligt nedan:


Värme,  fastigheten har direktverkande el, vilket betalas av vardera hyresgästen
El, 54 000 kr
Vatten och avlopp, 11 000 kr
Renhållning, 9 000 kr

Övrig information

Övrigt:

Överlåtelse sker i bolagsform. Fastighetsägare Kommanditbolaget Pld Fastigheter Org nr 969720-1409 Räkenskapsår 240401-20250331 Bokförd värde per 1/1 2025 1 580 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 283
Tomtarea 691

Bekvämligheter

Dusch
Garage (kall)
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 969 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

85 000 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Prisinformation:

Säljarens prisförväntan.

Hyresintäkter:

471 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Åsgärd 1

Teknisk information

Byggår: 1929

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Betongpannor/plåt på garagebyggnad

Fönstertyp: 2- och 3-glas fönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Energiklass: E

Källstorpsvägen 17