Pedalvägen 3

Arnö, Nyköping
Planskiss

Yta

105 m²

Pris

1 499 000 kr

Tillträde

Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Vill du bli en av de lyckliga köparna i Egenlokals sista projekt i Nyköping? Då är möjligheten kommen!

Intill det befintliga Egenlokal projektet på Arnö kommer en ny byggnad ta fort på kvarvarande del av ursprungsfastigheten Bilen 4. Unikt för detta projekt är att det är en singellänga som endast innefattar 18 st lokaler, först till kvarn!

* Singellänga innefattande endast 18 st lokaler
* Två fönster på lokalens kortsida för extra ljusinsläpp
* Tillhörande uppställningsyta på ca 40 kvm
* Stängel och GSM-grind

Parallellt med försäljning och byggnation pågår en lantmäteriförrättning där varje lokal i huskroppen styckas av till en friköpt fastighet.

Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal!

Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris: 1 499 000 kr (+200 000 kr för gavel)
Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026

Söker du lokal som företagare? Missa inte att angiven köpeskilling är inkl. byggmoms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggkostnaden vilket brukar vara på ca 150 000 - 200 000 kr per fastighet. På tillträdesdagen kommer du att erhålla en jämkningshandling.

Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fyra (4) fönster för bra ljusinsläpp. Önskas ytterligare ljusinsläpp finns möjlighet att lägga till en extra fönsterrad för att få hela åtta (8) fönster i port. I varje lokal finns det även förberett med inkommande vatten, avloppsrör, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller om man önskar placera dörr emellan lokalerna. Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för exempelvis bilar, båtar och motorcyklar. Ge ditt företag eller hobbyverksamhet en ny plats att blomstra på!

Som köpare är din fastighet en del av en, på tillträdesdagen, bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfälligheten betalar varje fastighetsägare en avgift om ca 500 kr per månad. Avgiften innefattar främst kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt service för oljeavskiljare.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Andreas Carlquist, andreas.carlquist@skandiamaklarna.se , 070-849 84 95
Kajsa Lindmark, kajsa@egenlokal.se , 072-225 68 60

På https://www.egenlokal.se/projekt/arno-etapp-2 finns ytterligare information.

Övrig information

Övrigt:

BESRIVNING VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är ca 150 mm tjocka och innerväggarna är ca 100 mm tjocka. YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd. BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen. PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860). FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ. VENTILATION Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras GRUNDBELYSNING I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg. VATTEN OCH AVLOPP Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör. FIBER Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet. Kostnad för att blåsa ut fiber från teknikrum till respektive lokal kan tillkomma. ELCENTRAL Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere, varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren. ÖVRIGT I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som kallställt förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och / eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. Vid montering av entresolplan efter tillträde skett krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan vid EgenLokal sköts bygganmälan av oss. En lantmäteriförrättning kommer att pågå under byggnationens gång. I samband med lantmäteriförrättningen kommer beslut tas hur vida en ny samfällighetsförening kommer att bildas eller om befintlig samfällighetsförening, Bilens Samfällighetsförening för etapp 1, även skall förvalta de gemensamhetsanläggningarna som bildas under förrättning av etapp 2. De fastigheter som kommer att bildas för etapp 2 kommer att ha andel i befintlig GA1 avseende väg in till projektet. Bilder i annonsen visar exempel på hur lokal kan se ut vid både stål- och trästomme. Observera att förändringar kan komma att ske. Rendering av projektet är skapad för att ge en ungefärlig bild av projektet i sin helhet. Observera att rendering kan skilja sig från verkligheten i exakt placering, färg och material, idéskiss lika så. I vissa lokaler kommer det att placeras krysstag som en del av den bärande konstruktionen. Dessa krysstag får inte tas bort och det kommer inte att utgå någon kompensation till berörd köpare. Detta då krysstagen är en del av konstruktionen för att klara av vindlaster. Lokalerna är inte anpassad för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 105
Tomtarea 105

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Tillträde:

Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2026

Pris:

1 499 000 kr

Prisinformation:

Pris: 1 499 000 kr (+200 000 kr för gavel) Söker du lokal som företagare? Missa inte att angiven köpeskilling är inkl. byggmoms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nyköping Bilen 4

Planlösning:

Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm.

Teknisk information

Byggår: 2026

Stomme: Limträ

Fasad: Sandwichpanel

Tak: Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk

Takhöjd: 5,6

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Ja

Uppvärmning: Luftvärmepump som tillval

Pedalvägen 3