Morabergsvägen 11

Nu prissänkt till det mkt attraktiva priset om 2 995 000 kr på denna mycket fina dubbellokal, nr 34-35!

PRISSÄNKT till ett superpris; 2 995 000 kr! Mkt fin dubbellokal i populära Moraberg

Nu säljs denna superfina dubbellokalen för det mycket attraktiva priset om 2 995 000 kr! 

Lokalerna nr 34+35 ligger i Brf Moraberg Park beläget i populära Morabergs handelsområde. Denna lokal ligger i den bakre industribyggnaden från vägen och får därför ett störningsfritt läge. Föreningen består av 41 lokaler som är perfekt lämpade för industri, Grossist, verkstad, biltvätt, handel,kontor, lager och ex hantverkare som finsnickare, elektriker eller liknande. 

Lokalens totala yta på 405 kvm fördelas över 2 plan samt ett entresolplan. Entréplanet består av ett betonggolv med en gemensam oljeavskiljare med en bärighet av 1500 kg/kvm samt ett installerat golvvärmesystem (borrsäkert djup ca 7 cm). Entréplanet har vikportar på 4,5x4 m (h och b) samt en gångdörr bredvid portarna, en takhöjd på ca 6 m fram till entresolplanet, en trappa till övre planet i vitmålad stål. Lokalen har 2 portar då det i grunden är 2 st lokaler med mkt fin produktion eller verkstadsytor på entréplanet.

Entresolplanet består av ett kök, wc, kontor och förvaringsytor. Köket har vita luckor, ljus laminatbänkskiva, spishäll, diskmaskin, delad kyl & frys, ugn samt plats för matbord. Wc har grått golv och vita väggar, wc, handfat med underskåp, spegel och belysning.

Övre plan har båda lokalernas övervåning vilket ger detta rum stor golvyta och en fantastisk rymd. Här finns dörr som leder till en gemensam nödutgång. På hela övre planet ligger ett snyggt innergolv. Rummet har ett stort fönsterparti längsmed ena sidan som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. 

Runt föreningens markområde finns ett svart säkerhetsstaket och områdets infart har tidsstyrd motoriserade grindar. Varje lokal har vid sin port utomhusbelysning som är rörelseaktiverad. Föreningen har en gemensam lastmaskin som medlemmarna kan nyttja vid ex lastning och lossning av gods.

Pris: 2 995 000 kr

Månadsavgift: 19 296 kr ex moms. I avgiften ingår kostnad för fastighetsförsäkring, kostnad föreningslånet, förvaltning, avsättning underhåll, amortering, 5 p-platser. Driftskostnad ca 2 000 kr/mån (värme, el, vatten och bredband). Fiber finns installerat i lokalen (eget abonnemang tecknas). FTX systemet (ventilationen) ger ett behaglig inomhusklimat samt ekonomisk energieffektivt. Driftskostnad kan variera beroende på nyttjandesätt av lokalen. Säljaren innehar några extra p-platser upptill 10 st som de köpte då föreningen var ny - dessa ingår ej i priset utan kan köpas separat.