Svedbergsgatan 21

Holmsund, Holmsund
Planskiss

Yta

635 m²

Pris

8 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Mycket attraktiv bostadsfastighet belägen i centrala Holmsund om 635 m² uthyrbar area fördelat på 8 lägenheter.

Affären innebär en möjlighet att förvärva en attraktiv bostadsfastighet i expansiva Holmsund-Umeåregionen som växer med 1 200 invånare varje år. Holmsund ligger strax öster om Umeå.

Fastigheten Umeå Linnéan 13 är belägen på Svedbergsgatan 21 i centrala Holmsund. Fastigheten är bebyggd med en bostadsbyggnad i 2,5 våningar samt entré/källarvåning. Byggnaden uppfördes år 1968.

Portföljen genererar låga driftskostnader och samtliga fastigheter är förberedda med sensorer och infrastrukturen för AI-optimering vilket kommer leda till ännu lägre kostnader vid aktivering.

Byggnaden har en brunröd tegelfasad samt värms upp med fjärrvärme. Fastigheten har installerats med sensorer och infrastruktur för optimering av fjärrvärmeförbrukningen. Fastighetsägaren har installerat vattenspar i samtliga lägenheter vilket har minskat vattenförbrukningen. Fönster byttes år 2021 till 3-glasfönster, taket är av tegelpannor (äldre årtal) samt ventilation utgör självdrag.
Lägenheterna har renoveras löpande med punktvisa standardförbättringar. En lägenhet är har ett nytt kök samt en del av lägenheterna har moderna hushållsmaskiner som har bytts i närtid.

Fastigheten är fullt uthyrd gällande bostäder och lokaler.

Affären sker i bolagsform.
Lärkstaden Förvaltning 2 AB (Säljaren) äger 100 % av aktierna i Lärkstaden Gågatan AB org. nr 559366-0144 (Bolaget) som i sin tur äger Fastigheten enligt nedan.

För mer information prospekt och indikativa bud kontakta Novier.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 110
Bostad 8 525
Tomtarea 1 562

Ytbeskrivning

Bostadsbyggnaden utgörs av 8 lägenheter om 1-4 RoK i storlekarna 26-104 m2, med ett snitt på 66 m2. I källarplan finns tvättstuga, förråd och undercentral. Lokalytan uppgår till 110 m2 och ligger i bottenplan, uthyrd till en frisörsalong. På detta plan finns även tre garageplatser. Utvändiga parkeringsplatser (10 st) finns inom fastigheten samt ytterligare en förråds-/garagebyggnad med 4 garageplatser.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kundparkering
Parkering

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

352 000 kr/år

Pris:

8 500 000 kr

Prisinformation:

Indikativa bud, kontakta Novier

Hyresintäkter:

823 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Linnéan 13

Planlösning:

En bostadsfastighet i centrala Holmsund.

Teknisk information

Byggår: 1966-1968

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Tegel eller Betong

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: D

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Närservice:

Centrala Holmsund erbjuder livsmedelsbutik och närservice.

Vägbeskrivning:

Svedbergsgatan 21 ligger i centrala Holmsund med butiker och service (livsmedel, hälsocentral, apotek mm.).

Kommunikationer

Holmsund trafikeras av både lokaltrafik och regionaltrafik. Det är enkelt att pendla in till centrala Umeå både från Holmsund (28 min). Till Holmsund från centrala Umeå tar det cirka 15 minuter med bil.

Svedbergsgatan 21

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torsgatan 2 (111 23 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A

111 48 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier