Sofiehemsvägen 51

Sofiehem, Umeå

Yta

449 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Mycket attraktiv bostadsfastighet med åtta lägenheter i centrala Umeå. Starkt drifnetto och lågt underhållsbehov.

Fastigheten Umeå Paulinehem 1 är belägen på Sofiehemsvägen 51 i stadsdelen Sofiehem i östra Umeå.Fastigheten är bebyggd med en bostadsbyggnad, uppförd år 1970, i 2,5 våningar samt inredd källarvåning med två studentlägenheter.

Bostadsbyggnaden utgörs av 8 lägenheter om 1-3 RoK i storlekarna 27-75 m2, med ett snitt på 56 m2. I källarplan finns utöver två lägenheter, tvättstuga, förråd och undercentral. Utvändiga parkeringsplatser (5 st) samt 4 garageplatser finns inom fastigheten.

Fastigheten har teknik för optimering av fjärrvärmeförbrukningen samt vattenspar i samtliga lägenheter vilket har minskat vattenförbrukningen.

Byggnaden har en tegelfasad och värms upp med fjärrvärme. Fastigheten har installerats med sensorer och infrastruktur för optimering av fjärrvärmeförbrukningen. Fastighetsägaren har installerat vattenspar i samtliga lägenheter vilket har minskat vattenförbrukningen. Fönster byttes

Lägenheterna har renoveras löpande med punktvisa standardförbättringar. En lägenhet är totalrenoverad, två lägenheter i vindsplan samt två lägenheter i källarplan är relativt nya. Vidare har en stor del av lägenheterna moderna hushållsmaskiner som har bytts i närtid.

Stadsdelen Sofiehem ligger mellan Ålidhem, Universitetssjukhuset, Gimonäs och Umeälven. Från Sofiehem är det nära till Strömpilen handelsområde. I stadsdelen ligger även Sofiehemsskolan med F-5. Det finns goda bussförbindelser till Umeå centrum, resan på 3,5 km tar cirka 15 minuter. Närmaste tågstation Umeå Östra Station, ett nybyggt resecentrum, utgör ett viktigt nav i tågtrafiken och ligger bara halvvägs till centrum.

Fastigheten är fullt uthyrd.

För mer information, indikativa bud kontakta Novier.

Transaktionen är en bolagsaffär.
Lärkstaden Industrifastigheter AB org.nr 559247-0537 (Bolaget) som i sin tur äger Fastigheten enligt nedan.

 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 449
Tomtarea 926

Ytbeskrivning

8 lägenheter om 1-3 RoK i storlekarna 27-75 m2, med ett snitt på 56 m2

Bekvämligheter

Balkong
Fiberanslutning
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

260 000 kr/år

Pris:

12 000 000 kr

Prisinformation:

Kontakta Novier för mer information

Hyresintäkter:

866 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Paulinehem 1

Planlösning:

Bostadsbyggnaden utgörs av 8 lägenheter om 1-3 RoK i storlekarna 27-75 m2, med ett snitt på 56 m2. I källarplan finns utöver två lägenheter, tvättstuga, förråd och undercentral. Utvändiga parkeringsplatser (5 st) samt 4 garageplatser finns inom fastigheten.

Teknisk information

Byggår: 1970

Renoveringsår: 2023-2024

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Takpannor

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: D

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

4 garageplatser finns inom fastigheten plus markparkering.

Vägbeskrivning:

Sofiehem ligger i östra delen av Umeå stadskärna. Tåg: Från Umeå Centralstation till Umeå Östra station – ca 6 minuter Buss: Direktbuss från Umeå Vasaplan till Umeå Assistentvägen – ca 12 minuter

Kommunikationer

Stadsdelen Sofiehem ligger mellan Ålidhem, Universitetssjukhuset, Gimonäs och Umeälven. Från Sofiehem är det nära till Strömpilen handelsområde. I stadsdelen ligger även Sofiehemsskolan med F-5. Det finns goda bussförbindelser till Umeå centrum, resan på 3,5 km tar cirka 15 minuter. Närmaste tågstation Umeå Östra Station, ett nybyggt resecentrum, utgör ett viktigt nav i tågtrafiken och ligger bara halvvägs till centrum.

Sofiehemsvägen 51

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torsgatan 2 (111 23 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A

111 48 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier