Gesällgatan 5

Vasastaden, Linköping

Yta

1 672 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kommersiell lager och kontorsfastighet i Vasastaden, Linköping

Kommersiell fastighet med bra skyltläge i ett spännande framtida utvecklingsområde. Fastigheten har en uthyrbar area om 1 672 m2 fördelat på ytor för lager och kontor. Tomtarealen uppgår till 2 116 m². Kontor och lager om 830 m² i två plan med lastport blir disponibelt för köpare. Övriga 3 lokaler är uthyrda till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärdet 2025 beräknas uppgå till ca 2 075 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Säljaren står för paketeringskostnaden. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 4 1 672
Tomtarea 2 116

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 987 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

286 531 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1961

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1961

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1961

Byggnad: Hyreshusenhet

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1961

Beskrivning: Byggnad uppförd med gjuten betogplatta på mark som grundläggning. Bjälklag av betong, stomme av betong. Fasad av puts (tvättad och målad 2024), tak av plåt (nytt från 2024). Fönster av 3-glas. I byggnaden finns stark elanslutning med kapacitet om 1000 A. Se ovan beskrivning för genomförda renoveringar. Byggnaden inrymmer ytor för kontor och lager. Uppskattningsvis uppgår lagerytan till ca 40% av total lokalareal och resterande del utgörs av kontorsytor. I nuläget är byggnaden fördelad på 4 lokaler med en total lokalarea om 1 672 kvm (Taxerad yta om 1 800 kvm inkluderar trapphus och gemensamma ytor). På gårdsplanet finns stor asfalterad yta med plats för ca 20-30 parkeringsplatser. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ventilation: FTX-system, OVK pågår. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber finns indraget i fastigheten.

Gesällgatan 5