Vegagatan 6

Broby, Broby
Planskiss

Yta

228 m²

Pris

2 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Charmigt hyreshus med tre bostäder i hjärtat av Broby

Bostäderna, genomtänkta och trivsamma

Plan 1: En rymlig trea om 85 kvm med nyare kök och badrum (plastmatta). Här finns två sovrum, ett allrum samt ett stort trädäck om hela 40 kvm, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Plan 2: Ännu en trea på 85 kvm i fint skick. Köket är välhållet, badrummet är helkaklat och lägenheten erbjuder dessutom en balkong. Två sovrum och ett luftigt allrum ger gott om plats för både vardag och umgänge.

Vindsvåningen (Plan 3): En charmig tvåa i öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en luftig miljö. Här finns även ett separat sovrum samt ett fräscht, kaklat badrum.

Källare – med framtidspotential
Källaren är redan förberedd med vatten och avlopp för en fjärde bostad, en potentiell tvåa. Här finns även en nyrenoverad, gemensam tvättstuga med uppdaterat avlopps- och vattensystem.

Exteriört:
Fastigheten erbjuder en grönskande baksida med gräsmatta och en uppfart med plats för tre bilar, fin detalj för hyresgästerna.

Drift och ekonomi:
Fastigheten värms upp med fjärrvärme, vilket ingår i hyran. Varmvatten hanteras separat via egna varmvattenberedare i respektive lägenhet.
Hyresintäkter: 258 000 kr/år
Driftskostnader: ca 60 000 kr/år

Här får du en välskött fastighet med tre uthyrda lägenheter, låga driftkostnader och ett centralt läge. Samtidigt som möjligheten finns att utveckla ytterligare en lägenhet i källaren. Ett tryggt och attraktivt tillskott i portföljen för både nya och erfarna fastighetsägare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 228
Tomtarea 1 063

Ytbeskrivning

I centrala Broby, med närhet till både service och natur, erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett gediget och välskött hyreshus med stor potential. Samtliga lägenheter är uthyrda, vilket ger en trygg och stabil inkomst redan från dag ett. Denna fastighet rymmer tre attraktiva bostäder samt en källare med möjlighet till ytterligare uthyrning, perfekt för dig som söker ett stabilt investering med utvecklingsmöjligheter. Kontakta Fastighetsmäklare Ali Shakir för visning och mer information.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

873 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

60 000 kr/år

Pris:

2 595 000 kr

Hyresintäkter:

258 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Flygaren 6

Teknisk information

Byggår: 1952

Grund: Källare, betong

Fasad: Tegel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 och 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

I Broby finns ett av landets äldsta och största friluftsmuseer, Broby Hembygdspark, med många sevärdheter. Här finns även huvudbiblioteket.

Närservice:

Centralt vid torget och kyrkan ligger Broby Gästis, en skånsk gästgivaregård med anor från 1600-talet. I Broby finns två stycken livsmedelshallar, Systembolag och bank.

Kommunikationer

Busstrafiken är väl utbyggd. Tåg kan du åka från Hässleholm, som är en järnvägsknutpunkt. Härifrån når du Köpenhamn och Kastrups flygplats på ca 1 ½ timma. Närmast flygplats hittar du i Kristianstad som ligger 4 mil bort. Med bil når du Öresundsregionen på ca 1 timma och till Jylland och Norra Tyskland på ca 4 timmar.

Vegagatan 6