Önafors 130

Önafors, Vänersborg

Yta

369 m²

Pris

5 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med sex lägenheter belägen i natursköna Önafors. Här bor man med lantlig miljö samtidigt som centrum finns på tio minuters avstånd!

Bostadsbyggnaden utgör en 2 ½ plans byggnad med torpargrund. Totalt finns sex lägenheter, samtliga med 2 rum och kök. Lägenheterna fördelar sig enligt nedan:  

2 rum och kök, 63 kvm

2 rum och kök, 60 kvm

2 rum och kök, 64 kvm

2 rum och kök, 60 kvm

2 rum och kök, 62 kvm

2 rum och kök, 60 kvm

I separata byggnader finns ett garage med 6 platser, en gemensam tvättstuga samt en fristående förrådsbyggnad. Fastigheten har en markareal på nästan 4 500 kvm. Mark som ej är bebyggt utgör frikostiga grönytor och gott om parkeringsplatser. Önafors erbjuder vacker natur och bra promenad och cykelvägar.  

Uthyrningsbar yta inom fastigheten uppgår till 369 kvm, fördelat på sju hyreslägenheter. Årshyra uppgår ca 465 000 kronor. Fastigheten har förhandlingsordning.


Årshyra 464 991 kr
Hyra/kvm 1 321 kr
Beräknad drift och underhållskostnad 450 kr/kvm/år
Summa DoU 166 050 kr
Bedömt driftsnetto// ca 299 000 kr

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten sälgs i bolagsform. Fastighetsägare, Mkl Fastighet I Önafors AB Org nr 556945-6022 Räkenskapsår, 0501-0430 Bokförd värde per 1/1 2025, 2 450 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 369
Tomtarea 4 493

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 104 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

166 000 kr/år

Pris:

5 100 000 kr

Prisinformation:

Säljarens prisförväntan

Hyresintäkter:

465 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Önafors 5:13

Teknisk information

Byggår: 1952

Renoveringsår: Fasadmålning

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2- och 3-glas fönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: Energideklaration är beställd

Önafors 130