Vångdalskroken 2

Näs Focksta, Uppsala

Yta

393 m²

Pris

17 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Samhällsfastighet

Fastighet med förskola till försäljning

Nu finns möjlighet att förvärva en samhällsfastighet i naturnära Näs Focksta. Fastigheten är strategiskt belägen i ett nybyggt bostadsområde och den hyrs idag av en etablerad förskoleverksamhet med pågående drift. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter. För den bilburna finns direkt tillgång till väg 55, medan kollektivtrafiken betjänas av regionbussar med flera avgångar i timmen längs den närliggande vägen. Närmaste serviceutbud finns i Stenhagen, cirka 8 kilometer bort, där det erbjuds matbutik, apotek, postombud och övrig vardagsservice. För mer information kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz, 018-60 60 02 Fastigheten säljes i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 393
Tomtarea 1 360

Ekonomi

Driftskostnad:

47 853 kr/år

Pris:

17 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 239 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Förskola

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: Grundläggning: betongplatta på mark Stomme: trästomme Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glas Yttertak: plåttak Planlösningen är genomtänkt och varierad med rum i olika storlekar för att möta förskoleverksamhetens behov. Här finns barnanpassade badrum, personalutrymmen med lunchrum och omklädningsrum samt ett välutrustat kök och diskrum för matlagning på plats. Utöver detta inrymmer fastigheten även två kontor samt goda förrådsutrymmen. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: bergvärme, vattenburen golvvärme Ventilation: FTX-ventilation Vatten och avloppstyp Egen vattentäkt och eget reningsverk via blivande gemensamhetsanläggning och samfällighet

Omgivning

Omgivning/natur:

Närområdet utgörs främst av småhus- och radhusbebyggelse i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Ett omfattande serviceutbud finns i Stenhagen på cirka 8 kilometers avstånd. Här finns bland annat ICA Maxi, Willys, Systembolaget, apotek, gymanläggning, vårdcentral, bibliotek och annan nödvändig närservice.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från området är goda. Väg 55 nås inom några hundra meter, vilket ger smidig bilanslutning. Dessutom trafikerar regionbussar den närliggande vägen med 1–2 avgångar i timmen, vilket gör fastigheten lättillgänglig även med kollektivtrafik.

Vångdalskroken 2