Trotzgatan 54C

Centralt, Falun

Yta

773 m²

Pris

8 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!

CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET! Centralt belägen hyresfastighet på Trotzgatan 54 med 4 st uthyrda bostadslägenheter och 13 st kontorsutrymmen/lokaler varav 9 st är uthyrda i dagsläget. Fastigheten har även flera parkeringsplatser som hyrs ut. Fastigheten inbringar ett driftnetto om 695 000 kr vid nuvarande beläggning och 815 000 kr vid försiktigt beräknad full beläggning. Det centrala läget ger goda möjlighet för ytterligare uthyrning eller för den med andra visioner för fastigheten. Det centrala läget är svårslaget – ett lugnt och charmigt område som andas historia, med närhet till både natur och stadsliv. På bekvämt gångavstånd finner du Faluns centrum med restauranger, caféer och butiker, medan Kålgårdens grönområden och sjön ligger bara ett stenkast bort

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 407
Kontor 13 366
Tomtarea 1 121

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 229 000

Driftskostnad:

195 803 /år

Pris:

8 500 000

Hyresintäkter:

1 056 576 /år

Teknisk information

Byggnad: Lokaler

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Byggnad: Bostäder

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: Trotzgatan 54

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: TAK: Betongpannor FASAD: Puts VENTILATION: Från- och tilluft med återvinning samt frånluft Fastigheten har en stor innergård med flera och byggnaden har en lokalyta om 366 kvm och bostadsyta om 407 kvm. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Fjärrvärme Vatten och avloppstyp Kommunalt Radon Årsmedelvärde om 80 bq/m3 enligt långtidsmätning 2020-02-26

Trotzgatan 54C

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Slaggatan 6A

791 71 FALUN

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling