Stora vägen 25

Fristad, Fristad

Yta

943 m²

Pris

12 800 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Centralt belägen hyresfastighet i Fristad

Välkommen till en hyresfastighet med stora möjligheter i centrala Fristad. Denna fastighet erbjuder fina lägenheter med stora balkonger som bjuder på ljus och rymd. Med ett mycket bra skyltläge är detta den perfekta platsen för verksamheter. Fastigheten ligger på Stora vägen 25 och har en tomtarea på 1738 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för parkering och enkel tillgång för både kunder och personal och hyresgäster. Här finns närhet till matbutik och service, vilket gör det bekvämt för både boende och företagsverksamhet. De underhållsfria materialvalen i byggnaden säkerställer att du kan fokusera på din verksamhet utan att behöva bekymra dig om tidskrävande underhåll. Denna kommersiella fastighet i Fristad erbjuder ett centralt läge med goda kommunikationer och är en idealisk plats för företag som söker synlighet och tillgänglighet. Missa inte chansen att etablera dig i ett område med stor potential. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Fastigheten är fullt uthyrd och består av 4 lägenheter på totalt 327 kvm. Tre st lokaler om ca 616 kvm samt 16 parkeringsplatser, varav 2 st med laddstolpar, detta ger en årsinkomst på 1 195 824:-/år. Totala driftskostnader uppgår till 179135:-/ år ) Avräknas. (intäkt på el, fastighetsskatt samt renhållning som debiteras hyresgäster, ca 41868:-) Fördelat på : -Elkostnad (58883 kwh) 116 000:-/år -VA 37735:-/år -Renhållning och städ ca 11400:-/år -Försäkring 14000:-/år Renoveringar: Byggnaden byggdes till år 2000, då ny fasad samt tak och stora delar fönstren byttes. 2019 Renoverades alla badrum med kakel och klinker 2020 Nytt kök i en av lägenheterna samt målning och tapetsering i alla lägenheterna. 2022 Ny asfalt. Fiber finns inkopplat Fastigheten säljs i AB Kontakta ansvarig mäklare: Jonas Elmgren för visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 327
Kontor 1 616
Tomtarea 1 738

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 887 000

Pris:

12 800 000

Hyresintäkter:

1 171 824 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1963

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1963

Beskrivning: Grund- Gjuten betongplatta betongstomme- Tak- Zinktak ( ca 1985) Värmekälla- 2 st luft-vattenvärmepumpar( 2018, 2024) Fasad- Tegelfasad samt cementbaserade fasadskivor. Fönster- 2-3 glas isolerglas.

Stora vägen 25

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Österlångatan 16F

503 31 BORÅS

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling