VÄGHYVELN 7

Örnsköldsvik, Örnsköldsvik

Yta

693 m²

Pris

Tillträde

2025-12-22

Beskrivning

  • Lager & logistik

GÖR DIN INTRESSEANMÄLAN - Centrala lokaler i Örnsköldsvik

Nu finns möjligheten att förvärva en eller flera av totalt 10 moderna och välbyggda lokaler i hjärtat av Örnsköldsvik. Dessa lokaler är perfekta för dig som söker flexibilitet, kvalitet och en strategisk placering. De är designade för att möta kraven från en mängd olika verksamheter, med fokus på funktion och användarvänlighet. Lokalerna i korthet Storlek och utformning: Varje lokal är ca70 kvm med en generös takhöjd på 5,40 meter, (takhöjden kan komma att justeras till uppemot 7 meter i samråd med säljaren och övriga köpare) vilket skapar möjligheter för effektiv användning av utrymmet. Portar: Utrustade med 4,5 meter höga portar, vilket gör det enkelt att hantera stora fordon och utrustning. Byggkvalitet: Konstruktionen är av lösvirke och byggd av lokala, erfarna snickare, vilket säkerställer hållbarhet och hög standard i varje detalj. Anpassningsbarhet: Lokalerna är redo att användas för lager, verkstad eller andra verksamheter, med möjlighet att anpassa ytan efter behov. Strategisk placering: Placeringen är mycket central i Örnsköldsvik, vilket ger enkel åtkomst för både mindre och större fordon, samt närhet till viktiga transportleder och kunder. Modern design och funktionalitet: Lokalerna är utformade för att underlätta en smidig arbetsvardag, med robust konstruktion och välplanerade lösningar. Investera i din verksamhet: Dessa lokaler är inte bara en plats för din verksamhet – de är en långsiktig investering i din framtid. Med möjlighet att äga istället för att hyra får du kontroll över din ekonomi och kan bygga värde över tid. Användningsområden: Oavsett om du driver en entreprenadfirma, logistikverksamhet eller annan typ av rörelse, är dessa lokaler en perfekt lösning för att möta dina behov. Den rymliga designen och höga portar gör dem särskilt lämpliga för verksamheter som kräver plats för stora fordon och utrustning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 10 693

Ekonomi

Taxeringsvärde:

378 000

Tillträde:

2025-12-22.

Teknisk information

Byggnad: Industrifack

Byggår: 2024

Beskrivning: Fastigheten Väghyveln 7 bebyggs med 10 verksamhetslokaler, avsedda att efter färdigställande ombildas till separata fastigheter. Gemensamma ytor inklusive teknikrum kommer att organiseras som en samfällighet. Varje lokal ska självständigt uppfylla kraven enligt gällande byggregler, och får användas oberoende av övriga. Projektet följer: BBR utgåva 12 AMA VVS & KYLA 22 Branschregler Säker Vatteninstallation 2021:2 Stomme: Stålram med sadelfackverk Ytterväggar: Sandwichpaneler, 160 mm Grund: Betongplatta med stålslipat och dammbundet ytskikt (Mastercure 114) Fönster: Fast glasning med isolerruta, bruten köldbrygga, underhållsfri Portar: Inåtgående vikport med utåtgående gångdörr, värmeisolerade och med ljusinsläpp. Förberedda för motorstyrning. Utrustade med garagereglar och cylinderlås (inkl. 3 nycklar) Entresol: Förberett för eftermontage av entresolbjälklag upp till 25 m² per lokal Tillval: Individuella tillval möjliga per lokal enligt anbudsformulär Uppvärmning, kylning och ventilation Dimensionering: Varje lokal dimensioneras för inomhustemperatur upp till +10 °C Golvvärme: Förberedd med tre slingor per lokal, installerade i betongen och uppdragna till väggmonterad fördelare med avstängningsventiler. Systemet provtrycks och lämnas luftfyllt Ventilation: Mekanisk grundventilation med uteluftsflöde motsvarande minst 0,35 l/s/m². Individuell uppvärmning: Valfritt för respektive lokalägare att installera efter eget behov Vatten och avloppstyp Kallvatten (KV): Gemensam inkoppling i teknikrum, vidare distribution till varje lokal med avstängningsmöjlighet. Installation skyddar mot frysskador från kallställda lokaler Avloppssystem: Gemensam oljeavskiljare för hela fastigheten Våtutrustning per lokal: 1 m rostfri golvränna ansluten till oljeavskiljaren (möjligt tillval: 5 m) Tvättställ Kallvattenutkastare Rostfri golvbrunn med lokal lutning 0–1 m TV/internet Anslutning: El matas in från ledningsägare till teknikrum, vidare till varje lokal i markrör. Effekt: 230/400 V, 25 A per lokal Elcentral i lokal inkluderar: Jordfelsbrytare 1 st dubbeluttag 230 V 1 st kraftuttag 3-fas 1 st armatur med brytare Teknikrum: Utrustas med eluttag (230V och kraft) och mätare för varje lokal samt samfällighet Elabonnemang: Tecknas individuellt av varje lokalägare. Anslutningsavgift till Övik Energi ingår ej Fiber: Förberett med markrör, ingen aktiv installation eller fördelningsskåp ingår

VÄGHYVELN 7

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Skolgatan 11

891 33 ÖRNSKÖLDSVIK

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling