Industrivägen 11

Fastigheten erbjuder upp till 12 m takhöjd i höglager, flexibla ytor som kan delas upp efter behov samt expansionsmöjlighet på stor tomt. Fastigheten blir vakant under 2025 – ett ypperligt tillfälle för företag som söker egna lokaler i egen regi, men även en attraktiv möjlighet för investerare med avsikt att hyra ut.

Sammanfattning

- Stor lageryta

Över 8 000 m² lager- och produktionsyta med generös takhöjd för effektiv högpallslagring.

- Flexibel planlösning 

Byggd i etapper och möjlig att dela upp för en eller flera hyresgäster/verksamheter.

- Modern standard

Senaste utbyggnaden 2012 med höglager (upp till 12 m fri takhöjd) och flera lastportar för smidig logistik.

- Expansionsmöjlighet 

Outnyttjad byggrätt om ca 900 m² på den 18 860 m² stora tomten (detaljplan medger 50% bebyggelse).

- Strategiskt läge 

Eslöv i Skåne – ca 30 min till Malmö, 20 min till Lund, under 1 timme till Köpenhamn.

- Detaljplan

Industriändamål med tillåten byggnadshöjd upp till 13 m, vilket ger utrymme för framtida expansion.

- Tillgänglig 2025

Fastigheten blir vakant under 2025 och kan tillträdas enligt överenskommelse.

Fastighetsbeskrivning

Hyveln 6 är en rymlig lager- och industrifastighet i Eslöv med totala uthyrningsbara ytor om 8 646 m². Av detta utgör lagerhallar ca 7 746 m² och kontor/personalutrymmen ca 900 m². Byggnaden uppfördes 1984 och har tillbyggnader från 1997 samt 2012, vilket har gett en modern och ändamålsenlig anläggning för logistik. Lagerdelen består av flera sammanhängande sektioner, där den senaste tillbyggnaden utgör ett höglager med upp till 12 meters fri takhöjd. Totalt finns fem lastbryggor (dockningsportar) samt en markport för effektiv in- och utlastning. Planlösningen är mycket flexibel och kan vid behov anpassas eller delas upp för att passa en eller flera verksamheter.

Den generösa tomten om 18 860 m² ger gott om uppställningsyta för lastbilar, rangering och parkering. Här finns även möjlighet att uppföra ytterligare ca 900 m² byggnadsyta tack vare outnyttjad byggrätt inom detaljplanen. Detta ger en framtida expansionspotential för att utöka lagret eller addera nya verksamhetsytor. Fastigheten lämpar sig därmed både för egen användning med växande behov och som investeringsobjekt för uthyrning till en eller flera hyresgäster.

Fastighetsinformation & Tekniska fakta

Adress: Industrivägen 11, 241 38 Eslöv

Antal våningar: En

Byggår: 1984 / 1997 / 2012

Detaljplan: Industriändamål, max byggnadshöjd 13 m, max exploatering om 50%

Energiklass: D

Elkapacitet: 400 A

Fastighetsbeteckning: Eslöv Hyveln 6

Fasad: Aluminium-paneler, tegel & fibercement

Fri takhöjd: 6–12 meter i lagerdelar

Fönster: Från (1984 / 2005 / 2012)

Grundläggning: Platta på mark

Kyla: Från (2017)

Kommun: Eslöv

Outnyttjad byggrätt: ca 900 m²

Portar: 5 lastportar, 1 markport

Stomme: Sandwitch-paneler, tegel & fibercement

Takhöjd: ca 6–12 m

Tillträde: Fastigheten vakant från 2025 (tillträde enligt överenskommelse)

Tomtarea: 18 860 m² (äganderätt)

Total area: 8 646 m² (ca 7 746 m² lager + 900 m² kontor)

Typ av objekt: Industri/Lagerfastighet

Uppvärmning: Naturgas & direktverkande el

Ventilation: Från (2005 / 2011)

V/A: Kommunalt

Yttertak: Plastduk (2012)

Läge

Fastigheten är belägen på Industrivägen 11 i Eslöv, i ett etablerat industri- och logistikområde med utmärkta kommunikationer. Läget erbjuder snabb access till hela Öresundsregionen; Malmö nås på ca 30 minuter, Lund på 20 minuter och Köpenhamn/Kastrup inom en timme. Eslöv har även goda tågförbindelser och närhet till större trafikleder (bl.a. riksväg 17 samt E22/E6 via närliggande anslutningar), vilket underlättar nationell och internationell distribution. Det centrala läget i Skåne gör fastigheten idealisk för logistikintensiva verksamheter som behöver effektiv distribution till både regionala och nordiska marknader.