Yta
285 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt önskemål
Beskrivning
- Bostad
- Kontor
- Lager & logistik
- Hotell
Eget kontor / kontorshotell / vandrarhem(?) centralt i Nynäshamn
Mest lämpad som KOMMERSIELL FASTIGHET (även om den är klassad som småhus)
Varför hyra lokal när du kan äga hela fastigheten till en lägre kostnad?
RING 070 799 30 55 för att se fastigheten
Vid korttidsuthyrning av hela fastigheten har nuvarande ägare hyresintäkt om ca 35-40 000 kr/månad
Kan dock även fungera för dig som söker bostad för den stora familjen, eller vill driva ett kontorshotell eller kanske någon form av vandrarhem?
Byggnaden är främst lämpad för ett mindre företag som söker ca 10 rum och gemensamhetsutrymmen. Möjligt med till exempel korttidsboende för personal från annan ort. Byggnaden har två kök, badrum, tvättstuga utöver ca 10 arbetsrum och lagerutrymmen. Parkering för 10-tal bilar på fastigheten.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 212 000 kr
Mark, totalt värde: 1 542 000 kr
Summavärde: 3 754 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1936
Värdeår: 1960
Officialservitut väg, Last
0192-02/10 - 1, 2002-04-03
Bergvärme (installerad 2019)
Bosch Compress EHP 3500 med dubbla ack tankar IVT FW 502-504
Två (2) borrade hål
Fönster
Alla fönster bytta till nya moderna 2-glas
Parkering
ca 5-8 bilar kan parkeras på fastigheten
Båtmöjlighet
Är du intresserad av båtplats ligger till exempel kommunala småbåtshamnen i Gröndalsviken ca 15 minuters promenad bort
Se https://nynashamn.se/service/kultur--fritid/fritid/batplats-bryggplats
Pantbrev
Summa pantbrev : 2 775 000 SEK
Fastighetsavgift
10 074 kr/år (år 2025)
Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 10 074 kr/år för småhus år 2025. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.
Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % för privatperson på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr. För juridiska personer (till exempel aktiebolag, handelsbolag och ekonomiska föreningar) är stämpelskatten 4,25 procent samt en avgift om ca 825 kr.
Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner, krav och tillståndplikter o.s.v. i området och för fastigheten beroende på planerad användningssätt.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Kontor | 11 | 175 |
| Kallager | 110 | |
| Tomtarea | 1 132 |
Bekvämligheter
Ekonomi
3 754 000 kr
Enligt önskemål
64 400 kr/år
Kontakta mäklaren för pris och visning
Utförande
Bävern 7
3 våningsplan - Entreplan rymmer lagerutrymmen, duschar och toalett, två arbetsrum, ett större rum som använts som gym senast, tvättstuga och pannrum med bergvärmepump och ack-tankar (installerat 2019). Takhöjd ca 2,10 meter Mellanvåningen har gemensamhetsutrymmen, två kök, två toaletter och åtta arbetsrum. Takhöjd ca 2,65 meter, kök och några mindre rum 2,40 / 2,20 meter. Mycket ekparkettgolv men även rum med plastmatta. Det större köket har ett mörkt laminatgolv. Utgång till stor balkong. Vindsvåningen med allrum, mindre förråd, badrum och ett arbetsrum med synliga takbjälkar. Takhöjd ca 2,10 meter. Parkettgolv i rummet, laminatgolv i allrummet, våtrumsmatta & våtrumstapet i badrummet. Tomt Till större delen asfalterad.
Teknisk information
Byggår: 1936
Renoveringsår: senast 2019
Stomme: trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönstertyp: Nya moderna 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunal
Uppvärmning: Bergvärme, Luftvärmepump, braskamin
Energiklass: ej utförd efter installationen av bergvärme
Omgivning
Nynäshamn och Sorunda bjuder på skärgårdsmiljö med livskvalité men även levande landsbygd med många gårdar och häst-, ko-, och fårhagar. Från Nynäshamn utgår färjor till bl a Gotland och Polen. På halvöarna Torö och Lisö med flera möjligheter till havsbad. I Hamnen finns mysiga restauranger, rökeriet, fisk & skaldjur, och båttrafik. Här kan du äta god mat i mysig miljö eller köpa färsk fisk. - varför inte ta en tur ut i skärgården?. I hamnbodarna hittar du ekologiska bakverk, presenter, inredning och hantverk. Här finns även glass-bodarna Lejonet och Björnen samt SIA-Glassbaren. Sommartid kan du ta din nyinköpta glass och promenera ut på Nordens längsta pir belägen i hamnen? Kanske vill du surfa ute vid Stenstrand? - på Torö ligger surfparadiset Stenstrand samt naturområdet Ören med fin badstrand. På Torös sydliga Ankarudden hittar du även restaurangen Sjöboden. Är du sugen på en skärgårdsutflykt kan du t ex äntra någon av Waxholmsbolagets båtar från Ankarudden till Landsort/Öja eller från Nynäshamn till t ex Utö eller Nåttarö. För den golfintresserade finns det en golfbana (en vacker 27-hålsanläggning) i norra Ösmo (Körunda Golf och Hotell)
Lagerdelarna har två garageportar. Plats för ca 5-8 bilar på fastigheten
Centralgatan är som namnet antyder centralt beläget i Nynäshamn. Skyltläge mot gatan. Här är ett läge för dig som söker företagslokal för mindre företag där även möjlighet till övernattning finns.
Kommunikationer
Orten Nynäshamn är en mittpunkt med service - där landsbygden ligger åt ena hållet och havet åt det andra - men med närheten till storstadspulsen närmare Stockholm. Härifrån utgår även färjor till Gotland och Polen. Du når motorvägen 73 mot Stockholm på några minuter. Till Stockholm (Globenområdet) tar det ca 35-40 minuter. Du har OK/Q8, INGO samt ST1 (med viss mat/livsmedelsförsäljning till sent på kvällen) inom några minuters bilväg. Ca 5 min promenad till pendeltågstationen Nynäsgård.
Tipsa en vän