Gamla Malmövägen 329

Ingelstorp, Ängelholm
Planskiss

Yta

472 m²

Pris

3 400 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Fastighet strategiskt belägen mellan Ängelholm och Bjuv nära både E4 och E6. Passar utmärkt för dig som söker en kombination av boende och verksamhet

Fastigheten ligger med bra synlighet utmed en större väg – ett plus för dig som vill driva företag på plats.

Boningshus: Boa 150 kvm fördelad på 1,5 plan, tegelfasad med tak av betongpannor, papptak över tillbyggnad med uterum. Två badrum, en separat toalett, fem sovrum och stort inglasat uterum. 

Magasin 1: fd grisstall, tegelfasad, eternittak, gjutet golv.

Magasin 2 och 3: lager/kylrum, utvändigt tegel och trä på trästomme, plåttak. Inrymmer mindre verkstad, isolerad loge i fullhöjd och kylrum på ca 170 kvm. Logen har en elektrisk maskinport.

Kontakta mäklaren för visning.

Övrig information

Övrigt:

Bredband indraget. Tillbyggd på 1980-talet med bl.a. uterum/tvättrum/bastu. Fastigheten är i dagsläget uthyrd. Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna hyra. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 150
Övrigt 2 322
Tomtarea 4 723

Ytbeskrivning

Boningshus 150 kvm enl taxering Magasin 1. Före detta grisstall med tegelfasad, eternittak och gjutet golv. Fasad och fönster har nyligen renoverats. Magasin 2 och 3. Lager- och kylrumsbyggnad med tegel- och träfasad på trästomme samt plåttak. Här finns mindre verkstad, isolerad loge i fullhöjd samt kylrum om cirka 170 kvm. Logen är utrustad med elektrisk maskinport. De båda magasinen är för närvarande uthyrda och kan därför inte fotograferas men naturligtvis visas vid platsbesök.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 317 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

76 860 kr/år

Pris:

3 400 000 kr

Prisinformation:

Eller bud

Hyresintäkter:

180 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

AUSÅS 6:5

Planlösning:

Boarea om cirka 150 kvm fördelad över 1,5 plan. Putsad fasad och tak med betongpannor, samt papptak över tillbyggnad och uterum. Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering utvändigt med nya fönster, putsning av fasaden och renovering av takkupan. På nedre plan finns kök, badrum med bastu, gästtoalett, separat tvättstuga, två sovrum och stora umgängesytor. Övre plan inrymmer ett badrum med våtrumsmattor och ett flertal sovrum (totalt fem i hela huset). Till huset hör även ett stort inglasat uterum i söderläge. Interiören är i behov av viss uppdatering. Utöver bostadshuset finns två gedigna ekonomibyggnader, där den större är isolerad. Dessa lämpar sig väl för exempelvis lager, verkstad eller annan affärsverksamhet. Fastigheten har god exponering längs en trafikerad väg, vilket ger fina förutsättningar för företagande på plats.

Teknisk information

Byggår: 1909

Renoveringsår: 2015 Ny puts fasad boningshus, renovering takkupa boningshus, nytt tak ekonomibyggnad, ommålning ekonomibyggnad,

Grund: Krypgrund, Källare

Stomme: Betong, tillbyggnad med annan konstruktion

Fasad: Tegel

Tak: Betong

Fönstertyp: Varierande typ

Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Uppvärmning: Jordvärme, Vattenburen, Ved

Energiklass: E

Omgivning

Omgivning/natur:

Lantligt läge med närhet till både Strövelstorp och Åstorp. E6 och E4 nås enkelt och snabbt. I närliggande Strövelstorp finns affär, pizzeria, förskola och grundskola 1-9.

Gamla Malmövägen 329