Gamla Malmövägen 329

Ingelstorp, Ängelholm
Planskiss

Yta

472 m²

Pris

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Fastighet strategiskt belägen mellan Ängelholm och Bjuv nära både E4 och E6. Passar utmärkt för dig som söker en kombination av boende och verksamhet

Fastigheten ligger med bra synlighet utmed en större väg – ett plus för dig som vill driva företag på plats. Det är viktigt att notera att fastigheten är i behov av renovering, men detta är också en möjlighet för rätt köpare att anpassa fastigheten efter sina behov.

Boningshus: Boa 150 kvm fördelad på 1,5 plan, tegelfasad med tak av betongpannor, papptak över tillbyggnad med uterum. Två badrum, en separat toalett, fem sovrum och stort inglasat uterum. 

Magasin 1 (se ritning): fd grisstall, tegelfasad, eternittak, gjutet golv.

Magasin 2/3 (se ritning): lager/kylrum, utvändigt tegel och trä på trästomme, plåttak. Inrymmer mindre verkstad, isolerad loge i fullhöjd och kylrum på ca 170 kvm. Logen har en elektrisk maskinport.

Kontakta mäklaren för visning.

Övrig information

Övrigt:

Bredband indraget. Tillbyggd på 1980-talet med bl.a. uterum/tvättrum/bastu. Fastigheten är i dagsläget uthyrd. Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna hyra. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 150
Övrigt 2 322
Tomtarea 4 723

Ytbeskrivning

Boningshus 150 kvm enl taxering Magasin 1 (se ritning) ca 150 kvm. Fd grisstall som använts som kallförråd. Magasin 2 och 3 (se ritningen), drygt 300 kvm, inrymmer en mindre verkstad, isolerad loge i fullhöjd och kylrum på 170 kvm. Logen har en elektrisk maskinport.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 317 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

76 860 kr/år

Pris:

2 995 000 kr

Prisinformation:

Eller bud

Hyresintäkter:

180 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

AUSÅS 6:5

Planlösning:

Stort boningshus i två plan med fem sovrum och ett rymligt vardagsrum med kakelugn. På baksidan av boningshuset finns en lummig trädgård och på framsidan en stor grusad gårdsplan. Här finns även ett uterum med stora glaspartier ut mot trädgården och en terrass. Utöver boningshuset finns två rejäla ekonomibyggnader, varav den större är isolerad. Byggnaderna lämpar sig som lager, verkstad eller annan typ av verksamhet.

Teknisk information

Byggår: 1909

Grund: Krypgrund, Källare

Stomme: Betong, tillbyggnad med annan konstruktion

Fasad: Tegel

Tak: Betong

Fönstertyp: Varierande typ

Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp

Uppvärmning: Jordvärme, Vattenburen, Ved

Energiklass: E

Omgivning

Omgivning/natur:

Lantligt läge med närhet till både Strövelstorp och Åstorp. E6 och E4 nås enkelt och snabbt. I närliggande Strövelstorp finns affär, pizzeria, förskola och grundskola 1-9.

Gamla Malmövägen 329