Raningsvägen 25A-D

Bergsviken, Piteå

Yta

1 108 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Lägenhetshus med god ekonomi

Här ges en unik möjlighet att förvärva detta lägenhetshus i populära Bergsviken med god ekonomi och en fin direktavkastning! Huset byggdes 1972 och har idag totalt 16 lägenheter om hela 1024 m² uthyrningsbar yta. Det finns dessutom möjlighet att inreda en källarlägenhet till, vilket skulle göra att huset totalt får 17 lägenheter. Huset värms med fjärrvärme som installerades 2007 och 2013 lades nytt papptak. Fönster är 2-glasfönster från byggåret. Stommen och bjälklag är i betong med putsat fasad vilket är en fördel ur underhållssynpunkt. Till varje lägenhet finns parkeringsplats med motorvärmaruttag som går på varje enskild lägenhets elförbrukning. Förråd till lägenheterna finns dels i källaren och dels på vinden. Utöver de så finns även ett separat soprum med extra förvaringsmöjligheter. Totala hyresintäkterna för 2024 uppgick till 1.095.871:- och med den planerade hyreshöjningen för 2025 beräknas intäkterna uppgå till 1.258.106, vilket ger ett driftsnetto på 727.885:-/år, inkluderat driftkostnad och avsättning för underhåll. Försäljningen kommer ske i bolagsform med en försäljning av 100% av aktierna i bolaget "Nilsson och Strömbäck AB" med organisationsnummer 559275-9863. där endast denna fastighet ingår i verksamheten. Säljarna är öppen till även en försäljning av endast fastigheten men då tillkommer stämpelskatt för köparen. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller bokning av visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 1 108
Tomtarea 2 285

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 385 000 kr

Driftskostnad:

310 525 kr/år

Pris:

12 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 105 559 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1972

Beskrivning: Grund: Källargrund i betong. Fasad: Putsad fasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Papptak -13 Ventilation: Självdrag Uppvärmning: Fjärrvärme -07 Kommunalt vatten och avlopp Kabel-tv I källaren finns en tvättstuga med torkrum. Utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare. Bastu. Förråd finns både i källaren och på vinden. I källaren finns en samlingslokal, men som kan göras om till ytterligare en lägenhet.

Byggnad: Förråd/soprum

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Uthuslänga med soprum och allmänt förråd. Renoverat 2015.

Raningsvägen 25A-D

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Lillbrogatan 8

941 32 PITEÅ

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling