Lövsättravägen 44

• Stabilt kassaflöde: 100 % uthyrt med ett driftsnetto om ca 1,06 Mkr.

• Modern standard: Genomgripande renoveringar utförda – minimalt underhållsbehov (lågt CAPEX).

• Hållbarhet: Solcellsanläggning minskar driftskostnader och stärker ESG-profilen.

• Utvecklingspotential: Bedömd stor potential för framtida ombildning till BRF eller förtätning.

• Flexibel transaktion: Möjlighet till förvärv via bolagstransaktion (aktieöverlåtelse).

Önskat pris: 19 Mkr, men kan diskuteras.

Kontakta mig för mera information:
Ocean Jan Hsia
0763-447 448
Mer bilder och information finns under "DOKUMENT" nedan:

Välkommen till en attraktiv hyresfastighet med ett lugnt och naturnära i Vallentuna – en utmärkt investeringsmöjlighet med modern standard och genomtänkta renoveringar!

Fastigheten omfattar 13 lägenheter i storlekar om 1-2 RoK. Samtliga bostäder har genomgått påkostade renoveringar och erbjuder ljusa, trivsamma boendemiljöer med fina ytskikt, helkaklade badrum och en genomgående modern standard. Alla lägenheterna har antingen balkong eller uteplats, vilket förlänger boendeytan och tillför ett extra mervärde.

Prospekt

- Fastigheten är fullt uthyrd idag med, stabil avkastning i form av hyresintäkter med låga drift- och underhållskostnader.
- På långsikt finns även möjligheten att ombilda enheterna till en BRF samt även andra boendeformer beroende på behovet i område och kommun.

Viktiga nyckeltal:
Hyresintäkter: ca. 1350 000 kr / år
Driftskostander: ca. 289 000 kr / år

Driftnetto: ca. 1 061 000 kr / år

Direktavkastning: (19 Mkr motsvarar detta en yield om ca 5,6 %)

På tomten finns en separat byggnad med garage- och förrådsutrymmen som bidrar till god funktionalitet, både för fastighetsförvaltningen och för hyresgästernas bekvämlighet.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat område strax norr om Ullnasjön, med närhet till både natur och service. Här bor man med promenadavstånd till busshållplatser och goda kommunikationer till Vallentuna centrum och Arninge handelsplats, samt vidare till Stockholm. I närområdet finns även skolor, förskolor, mataffärer och grönområden – allt som bidrar till en trivsam och efterfrågad boendemiljö.Närhet till grönska och fritidsaktiviteter!


En välskött fastighet med attraktiva lägenheter i ett område som förenar lugn med närhet till stadens utbud – perfekt för dig som söker en långsiktig och trygg fastighetsinvestering.