Lövsättravägen 44

Lövsättra, Vallentuna
Planskiss

Yta

534 m²

Pris

Tillträde

Flexibelt

Beskrivning

  • Bostad

Stabila hyresintäkter med full beläggning Möjlighet till ombildning Låga driftskostnader Stora renoveringar utförda Solpanel på tak

Pris kan diskuteras.
Kontakta ansvarig mäklare för mera information:
Ocean Jan Hsia
0763-447 448
Se mäklarens sida i länken under "DOKUMENT" nedan:

Välkommen till en attraktiv hyresfastighet med ett lugnt- och naturnäraläge i Vallentuna – en utmärkt investeringsmöjlighet med modern standard och genomtänkta renoveringar!

Fastigheten omfattar 13 lägenheter i storlekar om 1, 1,5 samt 2 rum och kök. Samtliga bostäder har genomgått påkostade renoveringar och erbjuder ljusa, trivsamma boendemiljöer med fina ytskikt, helkaklade badrum och en genomgående modern standard. Alla lägenheterna har antingen balkong eller uteplats, vilket förlänger boendeytan och tillför ett extra mervärde.

Prospekt

- Fastigheten har stabil avkastning i form av hyresintäkter med låga drift- och underhållskostnader.
- På långsikt finns även möjligheten att ombilda enheterna till en BRF samt även andra boendeformer beroende på behovet i område och kommun.

Viktiga nyckeltal:
Hyresintäkter: ca. 1,35 Mkr / år
Driftskostander: ca. 289 000 kr / år

På tomten finns en separat byggnad med garage- och förrådsutrymmen som bidrar till god funktionalitet, både för fastighetsförvaltningen och för hyresgästernas bekvämlighet.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat område strax norr om Ullna Sjön, med närhet till både natur och service. Här bor man med promenadavstånd till busshållplatser och goda kommunikationer till Vallentuna centrum och Arninge handelsplats, samt vidare till Stockholm. I närområdet finns även skolor, förskolor, mataffärer och grönområden – allt som bidrar till en trivsam och efterfrågad boendemiljö.Närhet till grönska och fritidsaktiviteter!


En välskött fastighet med attraktiva lägenheter i ett område som förenar lugn med närhet till stadens utbud – perfekt för dig som söker en långsiktig och trygg fastighetsinvestering.

Övrig information

Övrigt:

Stabila hyresgäster, med möjlighet till ombildning för den som tar över. Klicka in på mäklarsidan för mera information, bilder och dokument. Kontakta Ansvarig mäklare för mera information, samt visning:.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 13 534
Tomtarea 4 787

Ytbeskrivning

13 Förråd och 4 garage i separat ett hus vid infarten. Förråd med i metallburar, och garage med uppfällbara dörrar.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)

Ekonomi

Taxeringsvärde:

13 652 000 kr

Tillträde:

Flexibelt

Driftskostnad:

289 000 kr/år

Prisinformation:

enl. överenskommelse

Hyresintäkter:

1 350 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lövsättra 3:1

Planlösning:

Hyreshus med lägenheter. Hus i två plan med loftgångar för att enkelt komma till enheterna. Lägenheterna har moderna öppna kök, stort badrum, samt utgång till uteplats/balkong från vardagsrum / kök. Fönster i söderläge.

Teknisk information

Renoveringsår: 2017

Omgivning

Omgivning/natur:

Ullna sjön och närliggande grönområden

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor gästparkering

Närservice:

Nära till Hägerneholm och Arnine, samt Vallentuna C

Vägbeskrivning:

Enkelt att komma till fastigheten från E18 & E4, via landsväg 265. Avfart in på Lövsättravägen vid Ullna golf. Kör in några hundra meter för att komma till ett radhusområde till höger om vägen. Sväng in till höger mellan radhusen och in på parkeringen till fastigheten.

Kommunikationer

Busshållplats inom gångavstånd. Annars rekommenderas bil!

Lövsättravägen 44