S:t Hansgatan 39

Gotland, Visby
Planskiss

Yta

448 m²

Pris

18 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Hotell
  • Övrigt

Fastighet från 1800-talet i gott skick mycket centralt i Visbys medeltida innerstad. Klassad och godkänd för korttidsuthyrning.

Fastigheten är klassad med bygglov och godkänd för korttidsuthyrning. Fastigheten innehåller totalt 6st lägenheter i olika storlekar. Som fastigheten drivs idag så hyrs lägenheterna ut till högskolestudenter vintertid och till turister samt företag veckovis under sommaren. Omsättning 1-1,3 milj/år som den driftas idag. Många lägenheter är uthyrda men det finns inga hyresgäster med besittningsrätt vilket innebär att fastigheten i sin helhet fritt kan disponeras av köparen för önskat ändamål.

Se hotellets hemsida fogelbergshotell.se för fler bilder mm.

Fastigheten är löpande renoverad. Nästan samtliga stammar är utbytta och allt under jord hela vägen ut till gatan är utbytt. Alla badrum är renoverade. Innergården stenlagd med smakfull gotländsk kalksten på gjuten platta.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 413
Biutrymmen 1 35
Tomtarea 283

Ytbeskrivning

Kompletta lägenheter, gemensam tvättstuga, serviceutrymmen, hall. Hela innergården är stenlagd med gotländsk kalksten.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 963 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

150 000 kr/år

Pris:

18 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 100 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Muggen 2

Planlösning:

6 st lägenheter fördelade på tre våningar. Samtliga lägenheter har eget kök, toalett och dusch. Alla lägenheter, utom den mindre 1:an, har kompletta kök med 60cm spishäll, kyl/frys, ugn och diskmaskin. Den mindre 1:an har ett pentry med mikro, mindre spishäll och kyl. Alla lägenheter har en egen framdragen fiberanslutning och utöver det har fastigheten en anslutning för gemensamt wifi. Våningen längst ner har tre 1:or på ca 25, 38 resp 57 m2, gemensam tvättstuga, soprum, samt ett serviceutrymme med arbetsbänk och mindre lager för service och underhåll. Mellanvåningen har två lägenheter, en nyrenoverad 3:a (ca 84 m2) samt en 4:a (ca 88 m2) med stor öppen spis i vardagsrummet. Här finns även en hall/entré med fastighetens brevlådor, ett litet förråd samt en dörr till lägenheten på övervåningen. Övervåningen är en enda stor lägenhet (ca 121 m2) med stor öppen spis i vardagsrummet, en stor solig balkong och med underbar utsikt över hav och innerstad. Hela fastigheten med samtliga lägenheter är - till skillnad från många liknande fastigheter i Visbys innerstad - faktiskt klassad och godkänd för korttidsuthyrning och används för närvarande som lägenhetshotell. Se hotellets hemsida fogelbergshotell.se för fler bilder, information mm.

Teknisk information

Byggår: 1800

Renoveringsår: Löpande

Grund: sten

Stomme: Sten/trä

Bjälklag: trä

Fasad: puts

Tak: Enkupigt tegel

Takhöjd: 2,6

Fönstertyp: kopplade

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: ja

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Brandlarm

Nåbar via: väg

Omgivning

Omgivning/natur:

Visbys medeltida innerstad och hamn.

Företag i närheten:

Många av Visbys krogar och caféer alldeles runt knuten. Nära till universitet och hamn. Fornsalen och Bibliotek.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inga parkeringsplatser ingår i fastigheten.

Närservice:

Mataffär vid Stora Torget, många krogar och caféer, Fornsalen, Almedalen, bibliotek, universitet, hamnen mm

Skyltläge:

Fönster mot S:t Hansgatan

S:t Hansgatan 39